温州“小散户”：现在不是买卖“最佳时机”

　　晨报记者 张昱欣

　　“从报纸上看到温州当地有人低价抛售房产，但我身边的朋友还没有这种情况。”2006年开始在沪置业投资的高先生通过5年的“滚雪球”，如今在天山、金虹桥、青浦赵巷以及长三角区域拥有多套房产。对于楼市“崩盘说”，自认为是“小散户”的高先生却表现比较淡定。

　　到2009年年初，高先生基本已经完成了投资置业布局，此后两年多时间里，除了购入两套外地的商铺外，并未再涉足房产方面的投资交易。“坦白说，我对楼市的判断并不准确，基于当时宽松的信贷政策及较低的置业门槛，我当时认为仍然会有一波较长时间的上涨空间。”然而，2009年下半年激增的成交量，以及房价上扬的速度还是超出了高先生的预期，他觉得是时候“缓一缓”了。

　　随着2010年新一轮调控政策的出台，今年限购、限贷的力度又不断加码，楼市成交陷入前所未有的“困局”。“现在最大的问题还不是房价会不会跌、有没有人接盘，而是在政策限制下，整个市场几乎找不到合适的交易机会。”高先生认为，当下无论是买房还是卖房，都不是“最佳时机”。在目前其持有成本可以接受的情况下，他选择按兵不动。“目前我最看重的是未来几个月货币政策是否会转向，如果依然持续紧缩，可能考虑出售手头部分物业。”