带“拖斗”的房价统计才使人信

　　中国房地产指数系统发布《8月全国百城价格指数》，重庆“主城区”房价环比降1.12%，每百元降一块多，还把北京、上海、广州、杭州、南京、成都等房价“冒皮皮”的城市比下去了，拔得降幅第一（《华龙网》9月2日）。

　　快把肚子涨破的当口，就是减一根胡萝卜也算对“生命”的敬畏，看那些纹丝不动的高房价城市会否汗颜。而笔者要赞扬的不是这根白萝卜地里长出的“胡萝卜”，而是在叙述重庆房价的后面加了一个括号“主城区“。车辆后面加装一箱，重庆人叫“拖斗”。笔者认为这堪比干部任命文件后面的括号，那个括号往往是待遇的代名词。而加载“主城区”，就与区县剥离开了，避免了房价统计的“包饺子”。

　　须知重庆有40个区县，而很多区县是比较甚至是很贫穷的，至今还有十几个国家级贫困县。有的县城的房价才2000多元每平米，如果把他们与主城九区的房价搅在一起笼统算，得出的每平米均价肯定不一样。40个区县来对冲的话，再浓的浆糊也会稀释。

　　房价统计的争议不绝，有一点是必然的，在实践中遴选科学统计方法，让我们离真实越来越近。重庆这次注明的是“主城区”降价，端出的均价可信度无疑要高。这是不是过去全国房价统计忽略了的呢？广州再富，也有穷县，北京再豪，不远的京北也是孤苦伶仃……请问，统计房价的时候是否“教我如何不想她”？是的，平常忘了穷哥们，统计的时候，拉来垫背。逻辑是通的，他们不也是大重庆、大北京、大广东的一员吗，凭什么不捆在一起“均贫富”、均房价。

　　主城区与远郊区县区别数据，不仅仅是个房价拉不拉下来的问题，而是发展房地产、控制房价时要区别对待。最近国务院明确：对二、三线城市的房地产约束要有选择性。别人正吃发展长饭的时候，你要他与虚胖者一同完成减肥目标就有失偏颇。重庆市长黄奇帆上周到三峡库区忠县调研，就明确要求忠县要进一步发展房地产业，以加快城市化步伐，因为库区区县的情况与主城不同。

　　房屋买卖的“金九银十“期到了，但愿那个“拖斗”能给一点统计房价和发展房地产业的启示。

　　（文/王自喜）