利润增长难掩房企融资难窘境

　　本报讯 2011年的中报披露已经接近尾声，最新数据显示，在严厉调控的打击下，房地产企业依然实现了利润的稳健增长，但同时也遭遇到限购扩大、存货猛增和融资困难的压力。

　　统计显示，截至8月30日已经有104家房企披露了中期报告，合计实现净利润196亿，同比增长19.8%；实现收入1259亿，同比增长12%。尽管业绩呈现稳健增长，但房企的经营质量有所下降。上半年平均毛利率为41.39%，同比下降0.89个百分点。其中有16家房企出现亏损，较去年同期增加2家。

　　去年以来，房企应对调控的“法宝”一直都是把经营重心向政策压力较小的二、三线城市转移。金地集团(600383,股吧)（600383）就表示，今年将继续扩大在二、三线城市的投资。

　　由于央行连续加息，房企的利息支出也明显上升。上半年财务费用合计26亿元，同比上升25%。尽管如此，银行贷款仍然是供不应求，难以获得。筹资现金净流入仅430亿元，同比大幅下降36%。

　　保利地产(600048,股吧)（600048）中报就指出，下半年经营策略之一是“积极抢占银行信贷资源，加快销售回笼，确保资金平衡”。全景供稿