济南开发商没有来真的 特价房多为“假摔”

　　近两个月来，特价房、特价楼频频现身。不少有买房打算的市民告诉记者，在特价房刚刚出现时，对他们来说的确是眼前一亮，总会在第一时间赶过去看房。但时至今日，再看到特价房的信息，已经波澜不惊，因为这些所谓的特价房并非真降价，而是“假摔”。

　　记者30日采访的3位购房者都曾看过济南西部的一座“特价楼”，与周围楼盘相比，每平方米要低1000多元，但最终3个人都没有买。他们告诉记者，这座楼是斜的，而且与另一座楼几乎“贴”在一起。更多的情况是，购房者听说有特价房后过去看房，却被告知特价房已经卖出去了，售楼人员随即推荐其他房源。

　　有业内人士分析，目前的特价房是开发商对市场的一种试探，随着房地产调控的进一步深化，这种促销会演变成真正的降价。

　　山东大学房地产研究中心主任李铁岗说，目前房地产市场投资或投机行为已明显减少，特别是近期国家货币政策不断收紧，许多原来投资于房地产市场的实体企业遇到资金短缺问题，致使房地产企业的资金来源骤减，这使得房地产企业不得不考虑尽快出手“存货”获得流动资金。