合肥等40余城市房产登记将全部联网

　　住建部近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作。这项工作完成后，同一权属拥有人名下在全国40余个不同城市的房产将“一览无余”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”。记者从合肥市房地产管理局了解到，合肥市也在这40余个城市之内，换句话说，一旦联网完成，在北京有房产，合肥也能迅速查到。

　　现状

　　多房者只要在肥无房也算首套

　　据悉，住建部早就部署了房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，近期开始着手推动此项工作的进行。而已经登上住建部议事日程的联网候选城市逾40个，包括合肥在内，均是房地产市场中的热点城市。

　　实际上，此前，除银行个人信贷征信系统全国联网外，房屋权属信息在各城市间并不联网。目前，合肥也仅是市区实现了信息联网，下辖县还有部分没有完成。

　　就现在的情况来说，尽管一些投资客在外地有多套房，但合肥没有查到有房产，因而算首套房，均能享受到政策优惠。

　　建设

　　40余城市房产登记将联网

　　按照住建部门统一安排，接下来，40余个城市的房产登记信息系统将联网。合肥市房地产管理局表示，合肥市明确纳入第一批信息联网城市之列。

　　一旦联网成功，只要是在这些城市买过房，在合肥都可以立刻查到。按照现行的契税政策，首套房可以享受很大优惠，比如90平方米以下的家庭首套只需要交纳1%的契税，而如果不是首套，那么需要交纳4%的契税。

　　“10月份将完成信息上报系统，至于查询联网什么时候实现，要根据国家和省里的统一部署”，合肥市房地产管理局告诉记者，接下来第一步是对新购商品住房部分的房屋权属信息进行联网；第二步是逐步对存量住房的房屋权属登记数据库进行联网。

　　目标

　　限购政策执行也将更彻底

　　如果实现了房屋权属信息及数据库的异地联网，同一权属人在不同城市拥有的住房情况将一目了然，限购政策也将执行得更彻底。如果同一个人在不同的城市拥有多套住房，就可以认定是投资性或投机性购房，限购政策这个时候就要发挥作用啦。

　　据悉，住建部9月份会对合肥市房地产市场信息系统进行验收。目前合肥市已完成房地产市场信息系统二期建设的硬件立项、招标、采购工作，并已进入软件研发阶段。房产局已与国土局、保密局协商GIS系统基础数据共享，将于近期完成房地产GIS系统。(合肥在线-江淮晨报 记者余佼佼)