上实控股房地产业半年盈利20亿港元 增长168.5%

　　观点地产网讯：

　　8月30日，上实控股刊发2011年中期业绩报告称，上半年公司营业额55.28亿港元，同比下跌17.1%，主要是由于房地产业务期间销售在国内相关政策环境下稍为放缓。股东应占溢利达30.23亿港元，同比增长149.7%。

　　公告显示，上半年上实控股房地产业务盈利20.21亿港元，同比增长168.5%，占集团总体净利润的65.4%。房地产业务大幅增长的原因是，由于期内完成出售青浦土地F地块90%权益获利11.25亿港元及完成出售上海四季酒店77%权益获利7.17亿港元。

　　公告显示，集团主营房地产业务的子公司上实发展(600748,股吧)期内实现净利润人民币2.28亿元，营业额达人民币17.36亿元。截至6月30日，上实发展共有20个项目，主要分布于上海、湖州、哈尔滨、青岛、泉州、重庆、成都、大理等城市，规划总建筑面积为597.26万平方米，公司还拥有上海崇明岛的优先开发权。

　　上海城开集团期内营业额为11.48亿港元，净利润1.39亿港元，同比分别下跌67.0%及52.1%。截至6月30日，上海城开集团拥有11个项目，规划总建筑面积达468.80万平方米，加上持有约7.7万平方米的投资物业。本期间，上海城开集团以人民币5亿元的价格挂牌转让“玫瑰绅城”项目股权连同人民币2.39亿元债权权益。

　　同时，集团去年收购的上实城市开发，期内房地产销售收入为7.98亿港元，销售建筑面积为11万平方米，租金收入3287万港元，净利润实现转亏为盈，盈利约5670万港元。截至6月30日，上实城市开发共有15个项目，主要分布在北京、上海、天津、重庆、成都、西安、长沙、珠海等地，规划总建筑面积占1271.62万平方米。

　　在土地储备方面，上实集团除持有青浦土地F地块10%权益外，自身还拥有上海青浦土地D及E地块，并通过上海实业发展股份有限公司间接持有青浦土地A、B及C地块；G地块尚待注入本集团。上述青浦土地共占规划总建筑面积142.92万平方米；同时上海城开集团期内莘庄地铁上盖项目新获取土地11.78万平方米。

　　面对宏观调控政策，上实集团认为在房地产业务方面，该集团拥有大量优良且成本相对较低的土地储备，并具备区域性综合开发实力，未来将择机注入更多优质项目。