南京楼市供应量金九银十大爆发 92家楼盘15000套房

　　本报讯（记者 兰文）在货币紧缩下和二三线城市限购名单即将出台之际，房地产市场迎来了“金九银十”黄金销售期。据搜房网统计，南京“金九银十”有92家楼盘（含4家都市圈项目）、15000套房源上市。其中住宅楼盘占到了76家，上市房源近14000套；别墅有8家，上市房源110套；商业产品有8家1100多套房源上市。纯新盘共28家，占所有上市房源数的30.4%，住宅纯新盘24家，商业纯新盘3家，别墅纯新盘1家。

　　两江是上市最多板块

　　两江板块向来是上市量最大的区域，今年“金九银十”也不例外。其中江宁板块尤其突出，江宁将迎来31家楼盘上市，占所有板块之首。江北则有19家，排名第二。河西板块有8家新上市，排名第3。城南板块有7家。溧水7家，城北6家，城东仙林6家，城中4家，都市圈4家。

　　此次“金九银十”南京不少纯新盘集中上市，成为买房人的新亮点。据搜房网统计，将有28家纯新盘，上市套数约4500套，占到了总上市套数的30%。纯新盘中，江宁有8家位居各板块之首，如爱涛尚逸华府、绿城水晶蓝湾、青春水岸、绿地紫峰公馆、保利梧桐语、天正天御溪岸、铂金华庭广场、新城发展中心，大多是品牌开发商旗下楼盘。 江北有6家新盘上市排名第二，河西5家，城东仙林3家，城南、城中、都市圈均为2家，溧水1家，城东、城北板块没有纯新盘上市。

　　值得一提的是，今年以来上市量一直不多的城中和仙林两个板块，将在“金九银十”齐发力，分别都有3个纯新盘亮相。城中的中央金地和精锐SOHO都将在9、10月份推出商业性质的小公寓，城中又一定位高端的项目菲呢克斯国际公寓也将在10月份首次开盘。仙林板块则是品牌开发商的对决，保利罗兰香谷、万科金色领域和恒基玲珑翠谷都将于9、10月份首度面市。

　　名企品牌楼盘齐亮相

　　房地产企业的龙头老大“招保万金”，此次“金九银十”楼盘齐亮相。位于仙林湖区域的保利罗兰香谷和万科金色领域已在8月中旬开盘销售，可以说打响了品牌楼盘“金九银十”销售的第一仗。

　　据搜房网统计，名企品牌楼盘的上市量约有4000套，占总上市量的27%。其中，大城东板块下半年上市楼盘均为名企楼盘，保利、万科、朗诗、恒基和苏宁置业齐聚一堂。其次江宁名企楼盘也相对较多，天正旗下天御熙岸、保利梧桐语都将在“金九银十”首次亮相。绿城水晶蓝湾预计将在10月开盘销售，现场销售中心已对外公开，作为绿城在南京的首个代建项目，绿城水晶蓝湾自动工起就受到了各界的关注，此次首次公开会引起一场轰动。

　　河西板块素来名企云集，最受瞩目的海峡城项目已全面启动，据项目相关负责人透露，“将在10月份公开售楼处，最快在10月份就可以开卖了”，首次将卖何类产品，目前尚不明确。另外，华润置地倾力打造的豪宅项目华润悦府预计9月公开其高端会所，预计10月份首次开盘，推出两栋楼100多套房源，户型面积为238、284平方米。苏宁环球(000718,股吧)旗下天玺国际广场预计9月中旬开盘，推出3号楼44套房源，主力户型面积91、108平方米。