台州9月1日起实施楼市限购令 引起市民的广泛热

　　随着市府办发出《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，台州将从9月1日起开始实施限购令。通知强调，有三类人将被划为限购对象。

　　限购令一出，立即引起了市民的广泛热议。昨天，记者就此采访了市区一些房产中介、购房者，他们发出了不同的声音

　　台州房产本地刚性需求较大，外地投资客并不多，因此对非本地人的限购意义并不大；

　　限购令如果只对新建商品住房，那么二手房市场影响小些；

　　这个限购令让人摸不着头脑，我们期待相关细则出台……

　　市场会滞后反应

　　得知台州将在下个月实施限购令，浙江景隆置业有限公司的置业顾问小金并没有很惊讶。“政府只是在提高银行购房贷款利率的基础上，又进一步附加了限购条件。”

　　“台州房产本地的刚性需求较大，外地投资炒房者并不多。”小金说，此次出台的限购令对非本地人的限购意义并不大，但对新建商品住房的购买还是有一定的影响。

　　据小金介绍，目前前来咨询的购房者还是比较多的，但多数在观望。“限购令也许会使新建住房的房价趋于平稳。”小金猜想，不过房产市场的具体反应将会在限购令实施后的一两个月显现出来。

　　二手房市场影响不大

　　“刚刚在网上浏览了台州房产限购条件，个人觉得对房产开发商影响较大。”台州市上房经济有限公司的工作人员小杨告诉记者。

　　小杨认为，如果限购令导致新建商品房成交量下降，会影响开发商的资金回笼。“但限购令对二手房的影响并不大，更何况，近期二手房的交易市场都比较冷清。”

　　台州市金都房地产经纪有限公司的员工小李也表示，近期二手房市场一直比较低迷。“购房者和卖房的都持观望的态度。很多小的房产中介也因此纷纷倒闭。”

　　期待限购令细则出台

　　当然，对于台州限购令的出台，最关心的莫过于购房一族。从4月份开始，椒江的渠先生一直关注着市区房价。

　　“椒江或者开发区新开楼盘基本在1.2万元/平方米左右，自己的收入根本没办法承受。”通过阅读相关媒体报道，渠先生认为此次限购令对自己意义并不大。“此次限购令只是限购新建商品住房，而我想买套面积在100平方米以下的二手房。如果限购令真能降低新建商品住房的房价，那倒是对自己很有好处。”

　　另外，在此次出台的限购令中，渠先生还表达了自己的困惑。“按照通知的表述，台州只在市区(椒、黄、路)限购。”渠先生向记者打个比方，如果一个温岭人在温岭有10套房子，那他是否同样可以在市区购房？或者一个椒江人在市区只有一套房子，那他是否可以在三区外购房？

　　采访过程中，很多市民向记者表达了同样的困惑，“我们很希望台州市房地产管理处能出台限购令的相关细则。”渠先生说。

　　来源：台州晚报