买房客不满新楼盘打折力度

　　记者 张昱欣

　　晨报讯 传统销售旺季“金九银十”到来前的最后一个周末，沉寂多时的申城楼市终于迎来一波开盘小高潮。机构数据显示，本周末有12个住宅项目开盘或加推，开盘量是上个双休日的3倍。不过，开发商在价格方面未出现明显松动，“小打小闹”的优惠折扣难以吊起购房者的胃口。

　　在位于浦东周康板块一知名开发商项目售楼处，此次一下子推出了200多套公寓房新房源，房型以95平方米的2房、120平方米的3房为主。虽然天公不作美，但阴天似乎并未影响购房者的看房热情。

　　一位意向购房者告诉记者，他这次是冲着3房房型来的，看中的几个单元单价在17000元左右。“贷款的话还可以优惠200元/平方米，全额付款优惠300元/平方米，还是可以考虑的。”不过，也有看房者表示“想再多看看”。陈先生告诉记者，他的预算有限，因此以低总价的2房房型为目标：“看下来感觉房间有点小，有些房型南北不通透，而且挑窗和阳台也比之前看的几个项目面积小。”根据网上房地产登记的信息 ， 该 项 目 的 单 价 在19000-21000元。若按照17000元/平方米的单价折算，基本为最低报价基础上打了9折。

　　根据上海搜房网数据监控中心统计，本周末上海市内预计有12个住宅项目开盘或加推。其中公寓项目11个，别墅项目1个。推盘总量达到近2000套，环比上周暴涨近4倍。其中，仅浦东新区就有7个项目。

　　不过记者注意到，一些开发商虽然也给出了一定幅度的折扣优惠措施，但不少购房者仍然感觉“力度不够”。相关机构的最新网络调查也显示，近6成（59.52%）受访者认为在“金九银十”楼市将打响价格战，房价会有实质性下跌。同时，近9成（88.1%）受访者表示，“当前房价松动没有达到心理预期价格，应该还有回落空间。”