两法院受理夫妻房产“加名案”

　　《婚姻法》解释三催生房产证“加名热”；法官表示不加名权益也获保护

　　本报讯 （记者陈博）婚姻法司法解释三颁布后，房屋产权归属引起不少家庭热议。昨日，丰台、昌平两家法院透露，已分别受理两起夫妻因房产证加名闹纠纷的案件。

　　市民热议夫妻房产归属

　　8月12日，最高院发布婚姻法解释三，规定，“夫妻一方婚前支付首付款并贷款，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方。”很多市民担忧一旦离婚，房产会全归首付款支付一方。

　　昨日，记者从朝阳、丰台、昌平等多家基层法院了解到，近日，向法院咨询婚姻法规情况较平日明显增多。

　　两法院受理“加名案”

　　近日，荆女士向丰台法院起诉，称与丈夫婚后按揭买了一套经适房，房产证只写了丈夫的姓名，首付款是共同支付的，贷款也以共同收入偿还。如今，丈夫想要离婚，且拒绝在房产证上署上她的姓名，有想独占房产的意思。她请求法院确认她对房屋享有共有产权。

　　王先生向昌平法院起诉称，他和妻子张女士婚后共同购买了一处房产，一次性付清房款，登记的产权人是妻子。为了维护自己权益，避免不必要的财产损失，他请求法院确认房屋为双方共同所有，并要求妻子协助将房屋登记到双方名下。

　　丰台法院和昌平法院已各自受理该案。但尚未开庭审理。

　　不加名权益也获保护

　　丰台法院法官姚媛认为，如果夫妻双方能就首付和还贷部分做出清晰界定，那么即使房产证没有“加名”，离婚时法院依据上述规定也是会保障双方的合法权益。如果房产证加名，双方也可以确认共有的形式是按份共有还是共同共有：按份共有指的是每一方的具体份额都写明；共同共有是指没写明份额，双方平分。

　　法官释疑

　　婚姻法解释三未削弱女方权益

　　误读一：婚前首付婚后贷款买房归产权登记人，弱化女性婚后财产权益保护

　　海淀法院民一庭法官陈昶屹：离婚时双方可以优先协议处理；协议不成，法院“可以”判归产权登记一方，但并非“必须”，法官裁判时仍可据具体案情权变处理；婚后共同财产包括共同还贷款项，也包括了财产增值部分；按照婚姻法“照顾子女及妇女权益”原则，而非弱化女性婚后财产权益。对于房产归男方，女方离婚时存在住房困难或生活困难的情形，按婚姻法规定，另一方应从其“住房”等个人财产中给予适当帮助。

　　误读二：婚后父母出资为子女购房属己方子女一方个人财产，助长男方外遇及离婚冲动

　　陈昶屹：将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观。房屋登记在出资父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情理。按婚姻法“离婚过错赔偿原则及照顾子女和女方权益的原则”，如男方出现外遇等情况，仍要承担离婚过错赔偿责任的。

　　（本报记者 张媛）