多地酝酿淡出经适房
2011-08-25 06:30 作者： 来源：
多
近日，据广州新城市集团总裁曹志伟介绍，广州市住房保障办已经表态，未来将逐步降低经适房、限价房所占比例。据记者深入调查，除广州外，上海、重庆等地均在反思经济适用房模式的弊端，并有可能在未来淡出经适房建设。如果这一趋势继续扩大，势必在全国范围内产生一定影响。
房地产专家李战军认为，目前保障房建设计划仍实行从上而下的任务分配模式，缺乏从各地基础市场调研来的真实需求做支撑。科学合理的规划方式应该从保障房产品特征、实际需求出发，汇总每个地区的应建数量、模式，最后形成全国性的规划。
而因为规划变更引起的潜在寻租风险也已开始显现。“因为预期政府规划可能会有这样那样的变化，开发商更有动力去占据保障房项目资源。一旦保障房建设风头淡去，已经立项开工的项目变更成其他性质就会比较容易。”一位房地产界人士称。
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