广州东莞楼市降温 中心区房价又见“6字头”

　　上周东莞楼市成交量价齐跌，住宅均价更是跌破“8”字头成近两个月来最低。

　　本报讯 （记者蒋幸端）据最新公布的瑞峰置业市场部的监测数据，上周（8月15日~21日）东莞楼市成交情况是量价齐跌，住宅均价更是跌破“8”字头，为7988元/平方米，成为近两个月来的最低价。

　　近日又有位于东莞市中心区的某楼盘推出6000元/平方米起价的产品促销，引起购房者强烈关注。

　　难道，东莞楼市真的“降温”了？业内人士分析认为，与上周住建部下发的二、三线城市限购5项建议标准相比，东莞至少符合其中的两项，属于“限购高危城市”，这使得市场对东莞限购的预期增强，购房者的观望情绪也因之更浓，部分开发商开始降价促销，楼市的确呈现出“降温”的苗头。

　　瑞峰置业市场部的监测数据显示，上周，东莞商品房住宅的每周成交数据已是8月以来的第三次下跌，其中成交量跌至8.58万平方米，环比下跌12%；成交均价更是跌破“8”字头，为7988元/平方米，环比下降3%，创下近两个月来的最低价。

　　该市场研究部分析认为，住宅均价“失守”8000元/平方米大关，主要有两个方面的原因，一是城区高端楼盘成交缩水，另一个是石龙、沙田、横沥等楼价起点较低的镇个盘成交量增加。

　　中心区两楼盘

　　推出“6”字头产品

　　东莞是否会限购？牵动着买房人和卖房人的神经。眼下，一些对限购预期强烈的开发商纷纷开始了“特价”促销。上周，地处中心城区的金地外滩8号传出消息：以6000元/平方米起的价格接受团购，部分江景三房54万元起售。

　　据了解，目前该楼盘所处区域的楼价都在8000元/平方米左右，金地外滩8号的价格明显低于周边楼盘的价格。此外，地处南城的御泉山在继续推出尾货时，洋房的价格也开成“6”字头6200元/平方米起售，同样低于周边楼价2000元~3000元/平方米，也吸引了不少购房者。