成都新房价格环比两月下跌

　　6月成都新建商品住宅价格环比微跌0.1%，7月环比又下降0.3%

　　●在全国19个副省级以上城市中，成都市新建商品住宅销售价格同比涨幅3.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，与武汉并列第12位。

　　●在统计的三类不同面积的住房中，面积在144㎡及以上的大户型住房降价幅度最大。

　　昨日，国家统计局成都调查队发布7月份成都房价指数。7月份，成都新建商品住宅价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；新建商品住宅环比价格连续两月小幅下跌，7月环比下降0.3%。在全国19个副省级以上城市中，成都市新建商品住宅销售价格同比涨幅，与武汉并列第12位。

　　大户型住房降价幅度最大

　　在统计的三类不同面积的住房中，面积在144㎡及以上的大户型住房降价幅度最大。数据显示，7月，144㎡及以上的新建商品住宅价格，较6月下降0.7%；144㎡及以上的二手住宅价格，较去年同期下降1.5%，环比降幅为1.1%。

　　此外，90㎡及以下住房和90-144㎡住房价格较去年同期有所上涨，但环比价格均出现不同程度下跌。90㎡及以下的新建商品住宅价格环比下降0.1%；90-144㎡的新建商品住宅价格环比下降0.3%.90㎡及以下的二手住宅价格环比下降0.5%；90-144㎡的二手住宅价格环比下降0.4%。

　　7月全国销售面积降三成

　　此前，国家统计局18日公布的数据显示，7月70个大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降城市继续增加。同时，7月份全国商品房销售面积环比下降33.7%。专家认为，房地产调控依然从紧，随着限购政策向二、三线城市扩大，购房者的观望情绪仍会有所增加。

　　与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有14个，持平城市有17个，环比价格下降和持平的城市增加了5个，价格上涨城市中环比涨幅均未超过1%，涨幅比6月缩小的城市有15个，而与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市只有1个，涨幅回落的城市有26个。

　　开发商或以价换量

　　中国指数研究院副院长陈晟表示，6-7月份不仅购房者在观望，开发商也在观望，但现在国家调控政策的延续性已经很明确，而且有从紧趋势，开发商应该会丢掉幻想，在“金九银十”楼市传统旺季争取以价换量，加大促销力度推盘。

　　上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，接下来，随着供应量的放大，以及越来越多的项目进行促销，需求也将随之出现一定程度的释放，估计商品住宅成交量将有所上升；另外，部分产权式保障房的成交量也保持增长。预计今年全年全国商品住宅成交量仍将保持10%左右的正增长。

　　华西都市报记者李臣