新开楼盘发力 住宅、商业成交各占半壁江山

　　从8月中旬开始，不少新楼盘低价首开，在淡市中收到了一些效果，引发了一波向上的行情，主城区预定量、成交量在连续几个月常常出现个位数后，近期都维持在相对的高位上，尤其是预定量时不时就破百了。8月23日，在上周接连开盘的桦枫居和积家的影响下，主城区预定量再度破百；成交数也达80套，成交楼盘遍地开花，其中住宅成交44套，与商业类房源各占半壁江山。

　　上周二老盘续推的嘉里·桦枫居以及上周末首次推出新品的积家5号成为8月23日预定量的主要贡献者，分别预定了63套和31套。限购之下，近期不少住宅新盘纷纷“低价入市”瓜分市场份额，对还有不少存量房的老盘来说的确是个压力，此次续推毛坯房源的桦枫居也通过总价减免、付款方式优惠、单价减免等种种优惠加上“14000元/平方米起价”，优惠幅度达800-900元/平方米，力度不小。而凭借“小户型低总价”的酒店式公寓，积家5号在上周末开盘也收获了当天预定7成的成绩。这些楼盘最终能否从市场中突围，还得看最后的成交结果。

　　至于已经收获不错成交成绩的住宅楼盘中，金地·自在城、华盛达·阅城、建工·丽晶湾等楼盘是近期比较突出的。自在城8月开盘的杜拉拉cross公寓推出213套房源，当天预订近7成，最近陆续转成交，不断占据成交榜榜首位置；针对刚需的阅城8月中旬首开以低价收获了不少购房者，近期也在持续放量；同样在本月初开盘的丽晶湾在上周连续6天占据住宅成交榜榜首，截至8月23日已成交75套。

　　商业方面，酒店式公寓还是购房者主要下单对象，方正·360空间、华元·领骏世界、世茂江滨Cosmo、保利·湾天地等近期都出货频繁。业内人士认为，在住宅去化艰难的情况下，许多开发商会选择用不限购、不限贷的商业项目突围。

　　8月23日成交前五楼盘

　　排名楼盘区域成交套数

　　1自在城西湖区10

　　1世茂江滨cosmo下沙10

　　1阅城拱墅区10

　　4大世界五金城江干区5

　　5九筑江干区4

　　5双城国际滨江4

　　来源：每日商报 作者 金萍