环比跌0.3% 成都新房价格微降

　　昨日，国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格指数，数据显示，在70个大中城市里，仅三亚新建商品住宅（不含保障性住房）价格指数同比下跌，南昌以9.4%的同比涨幅领涨全国。7月份，成都新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，同比上涨3.5%。业内人士认为，在统计局公布7月份房价变动情况后，二、三线城市的限购政策在短时间内就将出台，楼市将会进一步降温。

　　仅三亚房价同比下跌

　　据国家统计局公布的数据显示，70个大中城市里，只有三亚市7月份新建商品住宅价格指数同比下跌了1.1%。北京同比上涨2.4%，上海同比上涨2.9%，深圳同比上涨4.7%，四大一线城市中广州同比涨幅最大，达到6.4%。与一线城市相比，二、三线城市房价同比涨幅相对较大，其中，南昌以9.4%的同比涨幅领涨全国，乌鲁木齐、洛阳、秦皇岛、岳阳、兰州等多个二、三线城市的房价同比涨幅也超过8%，同比涨幅超过5%的城市有31个。

　　同时，北京、上海、广州、深圳房价环比全部持平，四大一线城市7月份新建商品住宅价格环比“停涨”，中原地产三级市场研究总监张大伟认为，一线城市的商品房价格首次出现全面停滞，表明楼市上行的趋势基本被控制，一线城市的价格拐点隐现。

　　秦皇岛等地或被限购

　　在7月12日召开的国务院常务会议上，要求房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。近日，住建部发布文件表示，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并公布了是否出台限购措施的五大建议标准。业内人士认为，二、三线城市的限购名单很快就将得到最终确定，预计有30个左右的二、三线城市将会对住宅实施限购。

　　根据昨日统计局公布的7月份房价变动情况显示，秦皇岛、洛阳、遵义、扬州、中山、惠州等二、三线城市符合住建部提出的房价涨幅较大、楼市成交量较大、位于中心城市附近等限购标准，近期出台限购令的可能性较大。

　　同时，业内人士认为，部分已实施限购的中心城市也可能继续出台更为严厉的调控政策。

　　数据点击>>>

　　新建商品住宅(不含保障性住房)

　　与6月相比，价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。

　　与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。

　　在价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。

　　二手住宅

　　与上月相比，价格下降的城市有22个，持平的城市有12个。

　　价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0%，涨幅在0.5%以内的城市有35个。

　　播报>>>

　　成都二手房7月价格跌0.6%

　　7月份，成都新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，同比上涨3.5%。四川其他两个上榜的城市南充和泸州7月份房价环比分别上涨了0.6%和0.8%。

　　二手房方面，7月份成都二手住宅价格指数环比下跌0.6%，同比上涨0.8%。

　　天府早报记者洪霁昕摄影黄瑶