汉宇地产：限购建议尚属“狼来了” 十月或将出

　　和讯房产消息 8月17日,住建部公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。市场恐慌性情绪蔓延之时,汉宇地产研究部却向和讯网表示,作为地方政府,考虑到丰厚的土地出让金收益和房地产业对经济的拉动作用,大多并不会积极、主动地出台限购政策。响应者寥寥的情况下,住建部或将不得不在十月左右强制拟定名单执行限购令。

　　8月17日,住建部提出对新增限购城市名单的5项建议标准。成交量增幅较高、住房均价接近全年房价控制目标等均在其建议调控的要素之中。住建部同时提出,符合5条标准中2条以上的城市,即建议列入新增限购城市名单。

　　对此,汉宇地产研究部指出,尽管此次住建部提出的标准较多,但仔细来看,重点仍然在“建议”两字上。同时,也给出了一段“自我检查”时间,目前,还尚且属于由地方政府“自觉”、“主动”执行而并非强制的阶段。

　　“但作为地方政府,考虑到丰厚的土地出让金收益和房地产业对经济的拉动作用,大多数地方政府并不会非常积极、主动、严格、快速地出台限购政策。”研究人员预计,近期住建部直接发布二三线城市限购名单的概率不大。但在地方政府响应寥寥,或者执行范围不像北京、上海这样全城覆盖的情况下,双方僵持一个月左右后,住建部将不得不强制拟定名单执行。