部分城市限购压力突显 秦皇岛等14市成焦点

　　经济观察网 记者 胡芳洁

　　二、三线城市限购名单尚未出台,但是根据住建部下发的限购标准,链家地产统计分析,秦皇岛、潍坊、柳州、烟台、扬州、东莞等14个城市符合限购标准,面临较大限购压力。

　　住建部近日下发的需要纳入限购的二、三线城市的“5条标准”,即

　　一、6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1-6月新建住房价格指数月均环比增幅较高,排名靠前的;

　　二、6月份新家商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的;

　　三、1-6月新建商品住房成交量同比增幅较高的;

　　四、位于已限购区域中心城市周边,外地购房比例较高的;

　　五、存在房价上涨过快,调控政策执行不严格等突出问题,社会反映强烈的。

　　凡符合五大条件中2条以上的城市,建议列入新增限购城市名单。

　　从第一条来看,北京中原根据国家统计局6月份发布的70个大中城市房价指数统计得出,同比涨幅超过5%的非限购城市达到了15个,上涨的具体幅度,秦皇岛8.6%、丹东8%、牡丹江7.5%、洛阳8.2%、岳阳7.5%,属于涨幅前列的城市。

　　第二条和第五条标准比较模糊,暂不讨论;从第三条来看,据链家地产市场研究部提供的数据,秦皇岛、哈尔滨、徐州、济宁、银川、潍坊、北海、柳州等17个城市今年1-6月商品住宅成交量同比上涨幅度在20%以上。

　　从第四条来看,廊坊、保定、扬州、惠州、香河、宜昌、镇江、舟山等19个城市符合上述条件。

　　综合上述几点,据链家地产市场研究部统计的数据,秦皇岛、潍坊、柳州、烟台、扬州、东莞等14个城市满足两项以上限购标准;另外约有18个城市在在单一标准衡量中位于前列。

　　扩大限购城市政策出在8月底,中央政府抑制楼市在金九银十传统成交旺季中反弹的意图很明显。不过,地方政府接下来会如何制定政策和落实,依然是充满疑问的地方。