哈市8月上半月环比少卖近千套房 楼盘促销还是卖

　　生活报8月18日讯 17日，记者从哈市住房局了解到，冰城楼市在经历了7月热销后，8月上半月新建商品房销售2308套，比7月上半月少卖近千套。虽然各家开发商大搞打折、购房赠装修等促销活动，但销售情况证明有购房意愿的市民持币观望态度仍然明显。

　　本月上半月，南岗、香坊两区许多位于二环或三环内的楼盘销售相对火热，60-80平方米中小户型住房仍受消费者青睐。

　　少卖近千套 8月上半月楼市又降温

　　当日，记者从哈市住房局网上发布的新建商品房交易数字中发现，7月上半月哈市商品房销量为3211套，日均约214套；8月上半月销量为2308套，日均约154套，环比少了约60套。

　　同时，记者走访哈市多家楼盘发现，几乎90%左右的在售楼盘都有打折、购房赠送物业服务、装修等促销活动，最低折扣已经到了8.7折，但8月上半月的楼市仍然较为平淡。对此有房地产业内人士分析，在二三线城市将参与限购的信息影响下，上半月市民持币观望情绪明显，影响市场销量。

　　南岗香坊三环内新房相对好卖

　　哈市住房局网上发布信息显示，本月15日入网商品房销售282套，其中南岗区成交122套，香坊区成交117套，占总销售量绝大多数；14日入网商品房销售443套，其中南岗区成交394套，独占了大部分成交量。

　　记者采访了解到，之所以这两个城区楼盘销售较火，主要原因是两区内楼盘地理位置更好，大多位于二环、三环以内。

　　据调查，最近一段时间，南岗区和香坊区的楼盘大多打起了交通便利、价格优惠的招牌。如香坊区珠江帝景楼盘项目因位于二环以内，加之周边交通较为发达，所以一经开盘，便吸引了一些购房者。此外，如南岗区学院新城打出了买房赠装修的促销活动。据售楼人员介绍，该楼盘项目顶层及面积超过60平方米住房均赠送装修，虽然只是厨房、卫生间等的简单装修，但同样吸引了部分购房者。

　　中小户型

　　仍是需求热点

　　数据显示，60-80平方米的中小户型住房仍是需求热点。

　　记者走访在售楼盘发现，不少楼盘主推中小户型。珠江帝景楼盘项目打出了30-90平方米的在售户型，并主推50平方米和63平方米户型。

　　全款优惠97折，贷款优惠99折。位于香坊区的在售楼盘睿城更是打出了小户型26平方米的广告。刚刚大学毕业参加工作的小汪说：“小户型房子一套三四十万，贷款买的话基本可以承受。”

　　对此，哈市住房局工作人员表示，哈尔滨房地产市场仍以刚性需求为主，这些刚性需求购房者更看重中小户型。另外一部分购房主力则以改善性住房需求为主，他们瞄准的主要是面积在100平方米左右的住房。