朱中一：房价调到合理区间目前难度大

　　记者 刘畅

　　晨报讯 昨天，2011博鳌房地产论坛开幕，中国房地产业协会副会长朱中一在演讲中表示，短期内政府对房地产市场调控的方向不会动摇，力度不会放松。同时他指出，今后的调控方向是将短期的调控政策与中长期制度结合起来。

　　朱中一表示，政府之所以再三强调对房地产市场调控的方向不动摇，主要有三点理由：首先，住房的基本属性是满足百姓的居住需求，必须要遏制投机、投资性的需求。其次，不少城市的房价仍在高位，与多数购房者的支付能力不相适应。第三，今年1-7月份全国房地产开发投资同比增长33.6%，即使今年后五个月或明、后年商品住宅的投资有波动，今年开始的大规模保障性安居工程能在很大程度上冲抵商品住宅投资的波动，因而对相关产业和经济的影响不会太大。

　　至于大家普遍希望的政府能将短期的调控政策与中长期制度结合起来的问题，朱中一表示：“我也有同感。”他认为，现在的许多改革确实到了攻坚阶段，过急的要求不现实。比如，要将房价调到合理的区间，就涉及到地价的合理性问题；而土地招拍挂制度的完善，不仅关系到如何发挥好市场对土地资源的合理配置问题，还涉及到中央政府与地方政府财权的合理匹配问题，难度很大。