房地产业整体竞争水平较弱

　　社科院首推企业品牌指数

　　本报北京讯（记者柏晶伟）

　　8月15日，中国社会科学院和中国市场学会品牌管理委员会发布《中国企业品牌竞争力指数系统CBI理论研究》，这是社科院首次推出中国企业品牌竞争力指数（CBI），是我国企业品牌研究领域的一次重要成果。

　　中国品牌竞争力指数系统是中国社会科学院重点研究课题。作为国内首创的中国品牌竞争力指数系统，在综合分析国内外关于品牌竞争力评价模型的基础上，对于品牌竞争力的评价从品牌财务表现、市场表现、发展潜力和消费者支持的视角展开，在吸收现有研究成果的基础上，根据全面性、系统性、本土性以及可测量性的原则，设计了中国企业品牌竞争力指数（CBI）模型。该指数评价体系充分考虑了中国的基本国情，有所区别地借鉴国内外已有的研究成果，经过多次论证会的专家修正，最终提出包含4个一级指标、18个二级指标、72个三级指标的指标体系。

　　运用这套指标体系，课题组通过对房地产行业的调研，推出了《中国房地产行业品牌竞争力报告》。测评结果显示，中国房地产行业的CBI值为51.55，整体竞争水平较弱，处于规模竞争阶段。其中，华东、华北和中南三大区域呈鼎足之势；广东、上海、北京、浙江四省市垄断行业发展；5A级企业有3家，万科、恒大、保利引领行业发展；中上游企业占11.2%、中游企业占77.0%，企业评级分布合理，呈橄榄型；房地产行业品牌财务表现优秀，分值为4.0059，市场表现令人失望，仅为1.7820。

　　CBI的推出具有重要意义。中国经济实现了几十年的快速发展，但在中国成为制造大国的同时，却还是一个实实在在的品牌弱国，在国外著名品牌评估机构Interbrand 推出的品牌价值前100强品牌中，中国企业仍然榜上无名。在被放开自由竞争的行业中，中国品牌的80%被国外品牌控制，大批中国自主品牌被收购，包括美国吉列收购“南孚”，法国SEB收购上海“红心”和浙江“苏泊尔”，联合利华收购“中华牙膏”，雀巢收购“太太乐”，英国Diageo酒业收购“水井坊(600779,股吧)”，强生收购“大宝”，高盛投资公司收购“双汇”、“雨润”、“太子奶”、“碧桂园”等等。为了提升中国企业品牌竞争力，建立一个科学、客观、系统的品牌管理体系已迫在眉睫。

　　据悉，CBI模型将在全国范围内推广施行，通过对中国品牌竞争力指数评价体系的分析，客观、真实、权威地反映我国企业品牌、行业品牌与区域品牌的现状，同时指出需改进品牌与先进品牌之间的差距及需要提升的方面。社科院也将每年发布一次评价结果。