小户型成了8月份唱主角

　　本报讯 继6月南京改善型豪宅、7月刚需盘陆续扎堆上市后，8月份小户型成了主角。就其原因，专家认为，一来销售淡季到了，本来观望的买房人天热就更不想买了；二来小户型总价低，作为投资产品还有一点吸引力。据搜房网统计，近期，四家品牌楼盘即将推出一批新的商业、酒店式公寓小户型房源，成为了一些刚需族的首选。

　　江北的明发长江派对项目，将于8月推出一批酒店式公寓小户型产品，本次推出的户型在50平米左右，单价9300-13800元/平米，总价最低43万。弘阳壹号为大型商业综合体弘阳广场的商业小户型产品，目前推出500多套房源，均价为12000元/平方米，面积为38-50平米小户型，一次性付款优惠500元/平米，按揭优惠200元/平米，预计2012年10月交付。河西的南京万达广场上周推出17号楼共743套房源，其中720套精装小户型，面积36-62平米，装修标准1500元/平米，另外23套为商业。另在售14号楼商业性质房源，16000-18000元/平米左右；18号楼精装小户型面积36-62平米，均价15000-16000元/平。河西万达已经成为了河西的CBD，其商业配套已经十分完善。城北金域中央广场前期也推出了40年产权精装酒店式公寓，面积为35-41平米，总价48万起，不限购不限贷，在售一期还有少量的35-41平米40年产权精装SOHO，二期加推在即。

　　一位从事房地产工作多年的业内人士十分看好小户型，他认为：“从目前趋势看，小户型仍将是刚需族和投资客比较看好的，未来较长一段时间内，仍将是比较有发展的。小户型因其总价低，首先能够满足刚需购房者先有个家的梦想，其次，未来在二次置业的时候，转手比较容易，也因此成为了投资客的首选。”他还建议：“由于小户型的类型繁多，刚需购房者要尽可能的权衡利弊，根据自己的交通便利以及未来结婚家庭需求等实际需要来选择小户型，不要盲目的追宠低总价而选择小户型。刚需置业者一旦购买了不适合自己的房子，很难在短时间内去变换。