中水电6.26亿斩获大兴地块

　　本报讯（记者桂瑰）郊区的供地力度不减。昨天下午，大兴区生物医药基地东配套10号地二类居住用地、托幼用地项目进入现场竞价阶段，因地处黄村和北臧村这样的热点区域而吸引了住总祥业、中水电和中铁3家企业参与角逐。最终，中水电以6.26亿的价格成功斩获该宗地，折合楼面价7218元/平方米。

　　据北京市土地整理储备中心的公告显示，该宗地体量并不大，仅为8.67万平方米，挂牌起始价为5.7亿元。自7月4日挂牌至昨天下午挂牌结束，共经历了5次网上报价，最终3家企业参与了现场竞价。

　　记者在土地交易中心现场看到，手握87号牌的住总祥业俨然成为“打酱油”者，一次未举牌，竞争在80号中水电和72号中铁之间展开，经过21轮的竞价，该地块最终以6.26亿的成交价被中水电收入囊中。

　　值得一提的是，该宗地设有合理土地上限价格，如果竞价高于上限价格，则需要投报公租房面积，但像今年的大部分地块一样，该宗地出让价格最终未能达到上限价格。

　　北京中原地产三级市场总监张大伟告诉记者，该宗地位于南六环外，按照今年的经验，南六环外区域预售的商品住宅均价在1.5万/平方米左右。而金融街·金色漫香郡是一个比较典型的六环外项目，目前均价在1.2万元/平方米左右。此宗地七千多的楼面价加上建安成本后在1.2万元/平方米以内，且靠近地铁站，交通较为便捷，如此来看，此宗地的出让价格比较合理。