上周北京住宅成交量环比下跌26%

　　截止7月24日，北京预售住宅项目新增供应4700套，较上月同期下降超过58.5%。新增供应的大幅萎缩，导致一手住宅成交量大幅下跌；二手住宅方面，随着价格的回落，需求的回涨，成交量也出现了小幅回暖。据统计，上周北京一手住宅和二手住宅网签总量为3599套，环比上周下跌了26%，与去年同期相比则上涨了11%。

　　根据北京市房地产交易管理网的数据统计，上周（7月18—24日）全市新建商品住宅网签总量为1557套，环比前一周的成交量大幅下跌了46%，与去年同期相比则大幅上涨了85.8%。

　　全市二手住宅网签总量为2042套，环比前一周的成交量上涨了3.7%，与去年同期相比下跌了15%。

北京第29周新房及二手房网签量

新房及二手房网签量同比、环比

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，

　　7月上旬，一手住宅供应锐减且优质供应有限，是导致7月中旬以来成交量下滑的关键原因。7月中旬，一手住宅的新增供应依旧低迷，势必对下旬的成交形成一定利空，基于中旬的供应情况，预计7月下旬的成交量或将继续下滑。

　　二手住宅市场，全市大部分区县的二手住宅价格均出现了不同程度的回落，尤其是四环以外的远郊区县，挂牌价格出现了3—10%左右的下跌，房价的回落，再度激发了部分购房人群的购房意愿，截止24日二手市场门店和电话咨询量环比6月同期上涨了63%，有效客户需求登记量也有小幅上涨。预计，随着二手住宅价格的继续回落，不断增长的购房意愿将最终转化为成交，二手住宅成交量有望回升。