深圳投资客惠州买房后悔
2011-07-23 02:22 作者:杨丽花 来源:证券时报
周韦最近非常后悔,后悔自己的首套房竟然选择在惠州。如今看来,惠州买房是个传说,不论自住还是投资,深圳更划算。
2009年8月份,来深圳不久的周韦,经常接到惠州楼盘的广告。广告说得很有道理:首先,深惠两地地铁开通后,到深圳交通方便;其次,惠州的楼盘多是买房送户口。还有一个最重要的原因就是惠州的房价便宜,才4000元每平方米。2009年上半年深圳新房的平均价格是1.2万元每平方米。
看到身边的同事朋友陆续去惠州买房,她也到惠州选择了一套40多平方米的单身公寓,总价才17万多。首付、各种税费以及装修总共花了6万元。周韦按揭了20年,月供900块。后来到惠州买房的深圳人越来越多,惠州的房价也开始慢慢攀升。周韦当时对自己来深圳的首个投资颇为满意。
但如今,周韦对这个投资追悔莫及,“假如当时买房地点是深圳该有多好。2009年的时候,深圳每平方米七八千元的房子也不少。虽然当时仅是6万元,但也可以在深圳买个小点的单身公寓,或者再向家里借一点,买一个稍大一点的也成。”周韦感慨道。
经过将近两年的时间,周韦上个星期才第一次把房子租出去,租金700块。周韦说,“除了装修时候添置的家具,房客还特别要求加一个空调,这就花了3000元,另外还要付给小区保安700块的中介费。”一比算,周韦也只能苦笑。而在深圳关内,比它更小的单身公寓却可以租到1500至2000元。周韦现在在深圳租的房子比自己在惠州买的房子小一些,但租金却贵将近一倍。
两年来,她在惠州的房子如今每平方米已超过5000元,上涨超过20%。但此时的深圳,房价却翻了一倍,大多数都有七八成的涨幅。
而令周韦郁闷的是,她的房子现在成了鸡肋,如果马上卖了,连中间税费的钱都赚不回来;假如不卖,因为已经有银行信贷记录,她已经不能再在深圳按揭贷款买房她被“限贷”了。
在周韦看来,去惠州买房实在有些不划算。
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