上半年南昌新建商住房价涨8.2%

　　本报南昌讯 记者秦谦、实习生袁淑报道：18日，国家统计局公布了全国6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅价与5月比，价格下降的城市有12个，持平的城市有14个；同比3个城市房价下降，涨幅回落的城市有28个。记者从所公布的数据中了解到，6月南昌新建商住房价同比涨8.4%，上半年涨幅逾8%，二手住房价今年环比首次出现下降。

　　统计数据显示，6月份南昌新建商住房价同比、环比分别涨8.4、0.3个百分点；分类统计中，90～144平方米的同比涨幅最大，达9.3%。二手住房价同比、环比分别涨4.4、-0.3个百分点；分类统计中90平方米、144平方米以上的分别下降0.3、0.9个百分点。二手住房价整体环比出现下跌，在年初以来还是首次，打破了僵持的局面。上半年，新建商住房价与去年同期比上涨8.2%（每月涨幅之和平均数），离南昌市年度控制目标仅相差1.8%。

　　对于二手房价的微跌，采访中，南昌部分房产中介商反映，受存款准备金率的不断提高及加息影响，银行对二手房贷卡得很紧，比较难办理。即使能办理成功，一般都要交2%的“理财费”。另外，加息致购房者负担加重，购房意愿有所减弱。加上其他因素，二手房销量在下降，整体微幅下跌成为必然。若持续时间长，可能会蔓延至新建商住房。

　　从南昌商品房成交趋势看，南昌住房限购令实施后，新建商住房成交量在3月跌至低谷后持续反弹，6月成交量达2050余套，比3月增近4倍。二手住房受的影响虽不大，但成交量并未明显放大，6月的成交量还比5月少170多套，有下降的趋势。