商品房2800一平还五证齐全 记者揭露低价房陷阱

有人曾说，买房直接影响着一个人的生活水准，如今，居高不下的房价让多少人望而生畏，一般都六七千，更有好的楼盘和地段卖到了一万多，可是今天（7月16日）记者在西安发现，一个不仅五证齐全，而且有一定规模的国际社区，价格便宜得让人看一眼就动心，一平米只有2800，这样的价格您相信吗？

西部网讯（陕西电视台《第一新闻》）有人曾说，买房直接影响着一个人的生活水准，如今，居高不下的房价让多少人望而生畏，一般都六七千，更有好的楼盘和地段卖到了一万多，可是今天（7月16日）记者在西安发现，一个不仅五证齐全，而且有一定规模的国际社区，价格便宜得让人看一眼就动心，一平米只有2800，这样的价格您相信吗？

没错，这个宣传单的广告语相当诱人，英伦风范！40万平米国际墅区！最低起价2800元/平米！而且属于西安不限购区域！

记者：房子价格卖得还挺便宜的，这是真的吗？

销售人员：您看得是均价2880，我们最低起价，是真的。

记者：现在还有房吗？

销售人员：有的，我们盘非常大，占地面积是542亩，刚开盘。

记者注意到，宣传单上并没有注明楼盘的具体位置，就算不管位置，冲着这价格也得去开个眼，于是记者来到了位于凤城五路的售楼中心。果真，这里的人气非常旺，一上来，记者就关心起了那个两千八的房？

记者：均价多少？

销售人员：三千。

记者：我刚才打电话说有2800的啊？

销售人员：有有，有2800的，但是东西朝向啊，户型不太好。

售楼人员又说，他们楼盘是高档社区，正在销售的一期都是复式房，两千八的房只有六十平米大，现在已经没有了。

购房者：一百一十平米的都没有，只有一百二的了。

或许这就是营销策略吧，记者也不好再追问，但对于国家严格执行的限购令，这个楼盘貌似也能操作。

销售人员：目前行政交接没有完，是高陵县和开发区两方都在管，所以不限购。

记者：他名下，没有纳税证明？

销售人员：这个都好办，肯定得想办法，我们可以帮你。

记者：咋帮？

销售人员：去工商局，交点钱就行了，我给你找关系，大概需要一千多块。

这么好的条件，人人都想买。可记者发现别看售楼部在凤城五路，其实真正的楼盘早就出了西安城区，甚至过了北郊的泾河，在泾河工业园附近。那么，记者首先想到了交通问题，而销售人员又是一番美好的展望。

销售人员：地铁二号线直接通到维也纳。

记者：这是延伸线吧，啥时候能通到这儿？

销售人员：明年吧。

而据记者了解，别说明年能通车，目前，西安地铁二号线北延伸线的具体规划还没有最后确定。

有人曾说，买房直接影响着一个人的生活水准，如今，居高不下的房价让多少人望而生畏，一般都六七千，更有好的楼盘和地段卖到了一万多，可是今天（7月16日）记者在西安发现，一个不仅五证齐全，而且有一定规模的国际社区，价格便宜得让人看一眼就动心，一平米只有2800，这样的价格您相信吗？

卖房子玩的猫腻太多购房者根本算不过开发商

虽说地方远了点，可价格是绝对的优势，记者决定还是到楼盘看看，没想到接下来才渐渐将低价房的神秘面纱揭开。

从西安张家堡出发，上了绕城高速，驱车四十分钟，终于来到了楼盘。参观样板间时，记者发现，这个复式房第二层的楼层好像偏低，一问才知道，复式房总高才四米八五，底下一层高两米六，第二层只有两米二五，挂个灯都能碰着自己脑袋。哪有这么低的房子，难道是开发商自己将房子一分为二，好多赚钱？当记者问起原因时，销售人员自己也说不清楚。

销售人员：这叫复式楼，到时候合同上写的很清楚，有个加层申请。

记者：为什么要有加层申请？

销售人员：这是咱们双方签的，我们免费给给你做的。

记者：你卖给我就是按两层卖，我为什么还要同意你加层申请呢？

销售人员：我们不加层也可以啊。这是咱们当场签的一个协议，我们没有收你费用嘛，表明这个意思嘛。

既然是按两层卖，那房屋的结构应该就是固定的，为什么还要签订加层申请呢？看到记者产生疑问，售楼人员赶忙又做了解释。

销售人员：不加层也可以。

记者：还可以按单层卖？

销售人员：恩。

记者：价格是多少？

销售人员：五千六千。

记者：物价局给你们是按单层批的还是双层批的？

销售人员：按双层批的。

到这时，记者才明白了，如果你不同意房屋中间加一层，那这价格就变成了每平米5六千，而如果你同意在房子中间加一层，这房子的均价就变成了3000。为了印证记者的调查，记者又要求看了物价局的审批，这一看才发现物价局审批的全是单层的价格。开发商这么做就是为了用低价吸引眼球。

销售人员：这么远的过来肯定是图个价位么，这样一算好像也不是特别划算，我感觉你现在对复式楼和跃式楼这两个概念有点模糊。

经过这几个小时的折腾，很多看房者也才终于恍然大悟。

销售人员：卖房子玩的猫腻太多了，你根本算不过他。