调控再袭楼市 龙头公司有望突围

在这样政策环境下，投资者该如何应对？

纵观房地产行业分析师的观点，存在一定分歧——有分析师认为投资者需要有“拨云见日”的勇气，有的则对政策影响谨慎，建议避开为好。尽管如此，实力雄厚的房地产龙头企业仍被看好。

最牛分析师的最新观点

东方证券杨国华：利空影响相对有限

东方证券杨国华排名天眼最牛分析师实时排名（房地产行业）第一，其观点比较乐观：“局部调控，整体影响有限”。

杨国华说，由于这次的政策主要是局部调控，对地产股整体的利空影响相对有限，对于楼市而言，新增一些限购城市，还不足以彻底改变未来整体楼市走向。而高周转、多区域布局、综合开发能力强的龙头地产股反而会在调控中继续快速增长，重点推荐估值低且盈利确定的万科[简介 最新动态]A、保利地产[简介 最新动态]、金地集团[简介 最新动态]、首开股份，若股价调整更是买入良机。

华泰证券鱼晋华：年内难有趋势性机会

华泰证券鱼晋华排名天眼最牛分析师实时排名（房地产行业）第八名。

鱼晋华认为，此次政策再次彰显了政府将“房地产调控进行到底”的决心。

目前限购城市约有四十个，若限购范围扩大至更多的二三线城市，将对全国销量有明显抑制，并加速全国房价调整。

由于本次调控政策出台时机超出预期，加之七月份为传统销售淡季，在政策与供应因素叠加下，将导致销量数据低迷，判断地产股本轮反弹的趋势将终结。但因估值仍在底部（大公司2011年10倍PE，已基本锁定2012年业绩），预计股价调整幅度有限。

坚持年度策略报告观点，今年年内地产股难有趋势性投资机会，维持行业中性评级。继续看好销售增长确定、受益于行业集中度提升的龙头公司。由于龙头公司80%以上项目储备在已限购城市之内，因此受本次限购范围扩大的影响有限，建议股价回调后继续吸纳，重点推荐万科、保利、金地。

最牛分析师个股推荐

两位分析师都不约而同选择了龙头公司，如万科A、保利地产、金地集团、华侨城[最新消息 价格 户型 点评]A、世联地产。

推荐理由：在整个市场仍未出现明显回暖迹象的情况下，龙头公司6月销售靓丽，明显跑赢市场。

在市场调整中受益的公司类型主要有：快周转龙头公司：如万科、保利、恒大，以及金地、招地等；高点未大量拿地，或资金充裕可以抄底土地市场：如万科、招地、首开等；布局偏非限购城市：如恒大、荣盛等。华西都市报记者舒张惠