一把火烧出这幢住宅楼“被商用”之乱象 共和新

2011-07-16 10:53    作者:李贞桦   来源:青年报

  昨天上午7点15分许,闸北区共和新路425号凯鹏国际大厦5楼发生一起火灾,所幸发现及时,未造成人员伤亡及较大财产损失。记者在采访中发现,该大楼本是一座住宅楼,不过如今大部分被用来开设公司,甚至作为仓库。给楼内的居民们带来了诸多的不便及安全隐患,而物业对此很无奈。

  本报实习生 梁峰

  记者 李贞桦

  发生火灾的地点位于该大楼的5C房间。据大楼保安李师傅告诉记者,昨天上午7点15分许,有居民急匆匆地跑下楼,称5楼的走廊内有大量烟雾。随即李师傅与物业经理两人赶到了事发的楼层查看。“我们在5C房间门口看到,有浓烟从门缝中不断冒出,我伸手一摸,防盗门很烫。”李师傅告诉记者。随即两人分头行动,李师傅切断了该层楼的电源并拿来了好几个灭火器,同时物业经理拨打了消防电话与该房间的房主,叫其回来开门。所幸发现的时间比较早,仅持续10分钟左右,消防队员到来后火灾即被扑灭。由于房内无人,并未造成人员伤亡。

  当记者赶到现场时,5C房间的防盗门敞开着,消防人员正在其中进行取证调查工作。记者看到,尽管房间内狼藉一片,不过仍能够看到房内有多排货架,地上堆放着一箱箱的货物,均为手机电池、充电器等配件。“这是附近的一家手机店的仓库。”李师傅向记者透露。

  没多久,消防人员及物业的工作人员从房内走出,一名电工手中拿了几根已经发黑的电线。消防人员称正在调查具体原因。

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  人员杂,居民怨,物业又管不了

  大楼的物业管理条例上清楚显示,凯鹏国际大厦共25层楼,其中1-4层为商业用,5-25层为商住两用。而缘何大楼内会出现仓库?大楼保安李师傅称,房东将房子借给别人,别人再用作仓库,只要每月有钱打到账户上,房东并不会多管房子作何用途。

  但大楼的性质并非记者看到的那样。一名大楼17层的居民告诉记者,其实大楼物业管理条例写的不对,因为房产证上明明显示这幢楼是住宅楼。据该居民介绍:“当初这幢房子设计时本是商住两用,但不知道什么原因始终无法批下来,就变成了住宅楼。”

  记者在一楼大厅内看到,“凯鹏国际大厦住户指示栏”上标明了70余家各种公司与办事处的名字,接近该大楼总共168户的一半。小区物业一名王姓工作人员透露,其实大楼内有70%是公司,住户仅占到30%。“我目前了解,楼内至少还有4间仓库。”王先生说。

  一幢住宅楼内如此多的公司令大楼的居民们感到很不安,但同时也很无奈。一名女住户告诉记者:“大楼内公司这么多,很多人都能进来,太杂了。”记者在一楼大厅观察了一段时间,该大楼的与其他的住宅楼的安静相比,实在是太过热闹,不断有人进出,其中大部分人一身工作行头。另一名带着孩子的老人告诉记者:“不仅进出的人多,就连货物也很多,有时候电梯就被对方占据,只能挤在货物当中。”“整幢大楼内居民实在太少,因此业委会至今也没有成立。”据小区物业经理邵先生讲,“大楼总共168户,成立业委会需一半以上的居民同意,但是联系了好久,只来了30多户人。”据悉,曾有居民到相关部门去投诉,但人数着实太少,声音小,因此不了了之。

  邵先生称:“这幢楼是历史遗留问题。该大楼1999年底竣工,当时的确是商住两用,可在此开设公司。很多人购买了之后,由于各种原因,又成为了住宅楼,被告知无法开设公司,但是他们自说自话地开了起来。”

  邵经理告诉记者,住宅楼变为商用,他们曾管理过,不过实在难以管理,还与房东发生过矛盾,甚至发生过肢体冲突。

  据介绍,楼内开设的公司大体有两种:其一是部分住户家住此处,然后放几个办公桌,物业上门后,他们就回应“我家中放几个桌子不行吗”?而另一些就是房东将整套房子外租给其他公司。“我们找到这些房东,他们直截了当地说"这是我的私有财产,我想怎么用就怎么用,不关你事"。为此,我们只能协调居民与楼内的公司,尽量将影响低。楼内有几间是仓库,我们就多配备些灭火器。”

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