江西宜春探索商品房开发用地配建保障房新模式

　　中广网南昌7月17日消息（记者蔡福津 通讯员刘义慈）江西宜春市用开发用地配建一定比例的保障性住房，解决了以往完全由政府直接投资实施保障房建设存在的供地、融资和建设管理三大难题。

　　今年5月，宜春市这一保障性住房建设的新模式，首先在宜春市怡和花园试点。该市在推出怡和花园开发用地时，以土地评估价122.857万元/亩、总价款9610.5万元为拍卖起始价，以开发商无偿提供公租房建筑面积4200平方米为起始竞拍面积，通过“限地价，竞配建保障房面积”的方式挂牌拍卖。5家开发商经过28轮激烈竞争，最终无偿配建公租房面积达2.17万平方米。加上由政府以9610.5万元土地价款回购4.18万平方米公租房，怡和花园的公租房建筑面积共达6.35万平方米。

　　宜春市政府规定开发商必须在1000套公租房主体封顶验收合格后，方可进行商品房开发建设，确保保障性住房建设管理到位和质量过关。 这些公租房用于解决大学毕业生、城市务工人员、个体工商户等群体的住房困难。