[曹景行点评]制度约束是公平分配保障房的关键

　　【事件】

　　公共租赁房近来吸引了足够的眼球。香槟之约是杭州城北的一个只有四幢楼的小楼盘，地处杭州拱墅区北部软件园。从去年开始，杭州市政府在这里推出了45套单身公寓作为公共租赁房试点。记者日前探访了这个公租房“试验田。”

　　【杭州试点公租房 单间路近拎包入住最为期待】>>>

　　中广网北京7月13日消息 据了解，申请标准为在杭州市区的用人单位工作，或在杭州市区生活的本地居民、申请人及配偶在杭州市区无房，户口不限，由用人单位统一报名、申领住房。对此，中国之声特约观察员曹景行特做如下点评。

　　曹景行：

　　今年（2011年）全国将有一千万套保障性住房陆续开工，其中两成以上将是公租房，也可以说这是近些年来公租房建设规模最大的一年，随之而来的问题就是公租房到底怎么建，建了以后到底怎么分配？

　　杭州市现在将制定出台公租房建设和管理的办法，其中公租房的面积控制在60平方米以下，租赁期限三年为一轮，最多也就是六年，这样的规定也就明确了公租房主要是暂时居住的这样一个性质，面积小一点，租赁有规定期限，这样的话才能让有限的资源解决更多人的居住问题。

　　从今年年底到明年（2012年），大批的公租房将落成，如何合理公平的分配同样需要有制度来保障，各地政府还应该建立一个工作有效率，而且公正、公平的公租房分配管理机构，不然的话大批公租房落成，在分配当中出现了混乱甚至腐败，那就会有损公租房建设的本来的用意。