房价不跌就没有牛市
2011-07-12 11:12 作者: 来源:南海网-南国都市报
股市与楼市是投资者最关心的两种理财方式,但今年走势都很“纠结”。在11日由新财智教育投资有限公司广州分公司、广东电台股市台、《投资快报》联合主办的《坐赢股市找准当下进场点》大型高峰论坛上,国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问国世平就当前的股市与楼市进行了深度剖析。
国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30%,那时没人当真,最后跌了80%。这一次,国世平再度看空楼市。他说:“今年房地产"变盘"很快要见分晓,房产税必会征收,房产税一铺开,房价会应声而落,甚至房价跌一半也很正常。当然,政策调控不会希望房价直线下坠,而是慢慢地下降。因此,今年不再适合进行房地产投资。”
在不看好楼市的同时,国世平认为,任何资产都是涨久必跌、跌久必涨,按照“卖掉高位资产,买入低位资产”的投资理念,股市目前处于低位,建议投资者卖出多余房产,买入股票。
国世平判断,今年股指运行区间在2800—3100点之间,股票是“很好做”的:沪指上涨至3000点将手中1/3的股票卖出;上涨到3050点再将1/3的仓位卖出;涨过3100点将剩下的股票全部卖出。
“我预计这波上涨将持续至今年8月份。”他建议,随后的两个月投资者可以暂时离开股市,待股指再度跌穿2700点再介入。他还称:“现在全国80%的钱都流到了房地产行业,只有房地产暴跌,资金才会转向股市,股市才会出现波澜壮阔的行情。房地产价格不跌,A股没有牛市。”
最后,他提醒投资者以下五种股票不能买:一是“国字号”。由于盘子太大,机构需要很多资金才能推升;二是银行股。现在存款准备金高达21.5%,银行的日子不好过;三是资源股。因为可能要征收资源税,被炒高的资源股面临下跌的风险;四是地产股。不要以为跌到头了,在今年年底还会变盘;五是新能源、新材料。虽然现在获支持,但上世纪90年代全世界都支持网络科技,结果网络股没有业绩支撑,还是下跌。 (投资快报)
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