沪商品住宅成交均价上周突破2.3万元/平方米
2011-07-12 10:02 作者: 来源:天天新报
新报讯 上周,沪商品住宅成交量下跌37%,而成交均价则再度走高,达到23050元/平方米,达到近两个多月来的最高值。
据上海搜房网数据监控中心统计,上周(7月4-10日)本市商品住宅市场共计成交1268套,环比下跌37%;成交面积总计15.1万平方米,环比下滑34.6%;成交均价则再度走高,达到23050元/平方米,环比提升2.6%,已连续3周呈上扬趋势;新增供应为28.1万平米,环比大幅增长了77.6%。
上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏认为,周成交量出现下滑一方面是受到了楼市传统淡季的影响,供求均在一定程度上放慢了脚步;另一方面,由于央行再次加息,部分购房者因而选择驻足观望,意欲等市场较为明朗化后再入市。
虽然成交受压抑,但价格仍然走高,据分析,23050元/平方米的成交均价是1月底新政以来的周成交均价第二位,仅次于4月中旬被一波高端别墅集中成交而拉至近3万元/平方米的当周成交均价。业内人士分析,豪宅市场占比提升成为成交均价上涨的主因。杜 宇
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