香港置业：香港“超级豪宅”成交逆市而行 下半

　　和讯华南新闻中心 臧倩 发自香港

　　7月11日,香港置业对2011年上半年香港楼市的成交数据统计显示,在整体住宅注册下跌14.6%的情况下,逾5000万元的超级豪宅注册量却录得44.9%的升幅,逆势向上。香港置业高级执行董事伍创业指,下半年香港超级豪宅的注册数量或突破历史最高水平。

　　2011年上半年,香港楼市整体住宅注册量为56088伙,同比下跌14.6%,但中高端楼市需求畅旺,跑赢大市。其中,中上价房屋注册比率屡创新高,200万元至500万元房屋注册占总注册量的52.6%,500万元至1000万元房屋注册则占14.2%。5000万元以上的超级豪宅交投更有大幅上升,2011年上半年总注册量为184伙,同比上升44.9%。

　　伍创业指,在香港的联系汇率制度下,港币跟随美元持续贬值,使得人民币、澳元等货币兑港元大幅升值,购买力持续上升。香港置业统计指,自2002年以来,人民币兑港元资产购买力已上升22%。而由于香港本地实用面积超1000尺(约XXX平方米)的住宅单位存量仅占市场总量的7.5%,供应量有限,“外籍客”对香港的超级豪宅的需求将持续走高。伍创业指,下半年香港超级豪宅的注册数量将继续向上,料将突破200宗,并上试221宗的07年下半年最高成交数据。

　　在下半年房产市场价格方面,香港置业继续维持对2011年全年楼价上升11%的预测。而今年上半年,香港房屋平均价格已上升约12.2%,显示下半年香港楼市价格将趋于稳定。