【评论】“一房一价”政策南辕北辙

　　【财网专稿】记者 樊沙

　　报载，江西“一房一价”政策出台满月，执行效果不佳。

　　背离市场经济规律的政策，失败是注定的。

　　江西物价局负责人对媒体表示，在专项检查中绝大多数开发商都存在问题，但对商品房明码标价的监管困难重重。

　　“一房一价”政策遭遇困境的不仅是江西。北京的钓鱼台7号院挂出每平米30万元的天价，经新华社报道后，结果只以开发商未取得项目精装修施工许可手续而擅自开工建设的理由，罚款172万元了事。随后开发商宣布大降价，但13.5万元仍是北京最贵楼价。

　　上世纪80年代，物价局权力极大，但频繁干预物价的结果却是无法摁住物价。如今，仍有人认为物价可以通过行政手段管控。

　　其实，在任何一个开放的市场体系里，主要是依靠市场来调节价格。对于房地产市场也是如此。

　　竞争是暴利的解毒剂，怎奈中国的房地产市场，最稀缺的就是竞争，最基本的资源土地的供应由政府垄断，开发商也不是谁都能当，私人集资建房更是不可能。

　　显然，“一房一价”政策处处碰壁，原因只能是政策的方向错了限制价格而不是扩大竞争。缺乏竞争的市场里，限价其实是保护开发商无需扩大竞争了。

　　（证券市场周刊供稿）

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