江门市住建局将继续严控高价房预售审批

　　政策解读

　　蓬江、江海两区住宅均价上限为6203元/平方米

　　近日，笔者从江门市住房和城乡建设局获悉，江门房地产调控工作不会放松。其中，针对江门高价房不断增加的情况，住建局有关负责人明确表示，接下来会严控高价房预售申请。据透露，“高价房”就是均价高于周边地区或者高于全市均价的房子。对于此类房子申请预售，住建局会进行严格控制。

　　据了解，今年3月31日，江门公布2011年新建住房价格涨幅不高于GDP增长幅度。其中，2011年，蓬江、江海、新会区的GDP增长目标分别为15%、16%、15%，这也是各区房价增幅的上限，即蓬江、江海两区住宅均价上限为6203元/平方米。

　　在高压政策之下，江门市中心城区(蓬江、江海)6月份的商品房预售险些“零批出”。江门市住建局网站显示，直到6月28日才有江门海伦堡19套别墅产品获得预售；6月29日，天鹅湾庄园苑5幢共72套住宅获得预售；6月30日，越秀星汇名庭开阳星院2、3、4幢共144套住宅获得预售；同样在6月30日获得预售的还有位于江海区滘北的瑞华苑25套商品房。6月获批预售的4个项目，合共预售面积为35444.45平方米。

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　　6月楼市调控回顾

　　6月1日，江门市房地产行业协会发出房价调控警告：从今年1月—5月中心城区的成交均价反映，已接近江门市控制房价的临界线，至年底还有几个月时间，请新办预售证的企业谨慎控制房价。

　　6月7日，笔者从知情人士处获悉，江门楼市调控总规正在酝酿中，详情有待江门市政府公布。针对江门不断出现的万元洋房，该人士透露有关部门已经密切关注，在新的调控总规里也会对此现象有所规管。

　　肖艳霞