综述：法国今年上半年二手房交易价增量减

　　新华网巴黎7月5日电(记者李明 报道员王娇)法国房地产交易中介商陆续公布的年中数据显示，今年上半年法国二手房价格飙升，但交易量却在下降。业内人士认为，由于法国房地产市场仍是供不应求，但消费者由于房价上涨多持观望态度，导致二手房市场出现调整。

　　法国最大的房地产中介商之一二十一世纪房地产中介公司5日公布的数据显示，今年上半年法国二手房价格同比增长7.4%，但交易量同比下跌7.1%。另一家房地产中介商拉福雷的数据显示，该公司今年前四个月的交易量同比下降2%。

　　巴黎大区（包括巴黎市区及其周边七个省）公证员商会的调查结果显示，今年2至4月巴黎大区房屋交易量只有7300套，同比下降7%，但二手房单笔交易的平均价格首次超过20万欧元（约合28.9万美元）。巴黎市区内的二手房平均价格去年第四季度约为每平方米7330欧元（约合1.06万美元），而今年6月涨至每平方米8344欧元（约合1.2万美元），同比上升17.9%，创历史新高。

　　数据显示，里昂的二手房均价同比增长6.85%，至每平方米2653欧元（约合3825美元），而马赛的二手房均价同比增长4.92%，至每平方米2774欧元（约合3999美元）。

　　房价高企让年轻人望而却步。二十一世纪公司的数据显示，法国大城市30岁以下的年轻人占所有购房者的比例为10%，巴黎大区为20%，巴黎市区内为25%。

　　分析人士指出，造成法国二手房交易价增量减的另一个原因是法国政府上调房贷利率。法国房贷利率2010年11月降至3.22%，为1945年以来最低，但今年4月升至3.82%，6月再升至3.86%，恢复至2006年夏季房地产市场急剧扩张时的利率水平。

　　法国一家房屋中介商负责人说，卖主们感觉销售力度不错，仍在抬价，但他们看不见分析师们才能看见的交易量；而买主们大都持观望态度，等待房价下跌，但房价回落可能至少要等六个月。