美住房城市发展部长唱多房价
2011-07-05 08:50 作者： 来源：中国证券报
美
美国住房和城市发展部部长肖恩·多诺万7月3日在接受美国媒体采访时表示，随着止赎房屋数量下降，美国住房价格最快可能在第三季度实现上涨。
“我们不太可能看到房价进一步出现大幅度下跌。眼下的问题是房价何时开始持续的增长，一些人认为最早可能就在今年夏末或秋季。”多诺万表示，长期来看目前正是买入房屋的好时机。
多诺万表示，处于贷款违约状态的住房持有者数量正在减少，一旦止赎房屋数量下降，房价就会开始上升。据美国房产数据机构CoreLogic预计，截至4月末，美国处于止赎进程且预计将投入市场的房屋数量为170万套，较高峰期下降18%。
通常来讲止赎房屋会以低于市场价的价格出售，因此大批止赎房屋进入市场必然拖低整体房价水平，而价格持续缩水也将限制买方的购房意愿。据CoreLogic预计，按目前销售速度，美国住房的“影子库存”需要5个月才能全部消化。杨博
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