哈尔滨楼市遇冷引发市场诸多猜测

　　新华网哈尔滨7月4日专电(记者 强勇)在限购等政策影响下,6月份哈尔滨商品房销售2656套,比5月份减少571套,继2月份后在上半年环比出现第二次下降,引发市场的诸多猜测。

　　记者从哈尔滨市房产管理部门获悉,在地方“限购令”出台后,3月份哈尔滨楼市首次降温,1304套的商品房销售量达到近年来月度成交最低值,但随后哈尔滨房地产市场持续回暖,到5月份商品房销售已接近去年平均水平。此次楼市销售再次下降,无疑给连续回暖的楼市打上了一个“停顿号”。

　　国家调控政策的紧逼让开发商在对市场作出判断时更加谨慎,哈尔滨某著名房地产集团总经理对记者表示,在“新国八条”和“限购令”出台后,该公司在松北的一处中端楼盘同期缩量超过60%,公司在拿地时也将会有更多考虑。

　　更多市民则对居高不下的房价表示了担忧,市民王女士说,楼市销售有了反复,但是房价始终高企,什么时候能有实质性的价格回落?

　　业内人士表示,密集出台的调控政策对楼市的打压效果已经呈现,很多楼盘都存在卖不动的情况,但对哈尔滨这样的三线城市来说,庞大的自住和改善型刚需基础始终是一个不能忽视的因素,现在还很难作出楼市将下行的判断。