青岛:下半年房价可能波动

2011-07-04 08:46    作者:崔武   来源:中国新闻网

  日前,市房地产交易中心公布6月房地产市场运行数据显示,全市新建商品房住宅共成交7230套,较5月份增加了814套,增幅超过一成。今年1月到6月份,岛城新建商品住宅共成交39326套,与去年同期相比略有增长。有分析人士指出,尽管今年上半年新建住宅销售高于去年同期,但新房积压严重,下半年岛城楼市价格或将出现波动。

  可售新房突破7万套大关

  据6月份房地产市场运行情况显示,全市新建住宅当月成交7230套,其中,60-90平方米之间的户型依然最受欢迎,在所有户型的比重升至49.4%。地域主要集中在城阳、胶州两地,市内四区仅成交63套。

  从各区市成交数据来看,七区中,城阳区的成交量居首,达到1096套。其中,市南区日均卖不出一套房。五市中,平度的成交量最大,达到717套。

  统计显示,今年1月到6月份,全市新建商品住宅共成交 39326套,去年同期共成交37991套,相比之下,今年增加了1335套,略有上涨。不过记者也注意到,全市积压房源也不少,截至目前,共有70798套可售房源,超过7万套大关。市内四区可售房源也近2万套。其中市南区有3394套,市北区有5036套,四方区6007套,李沧区4992套。

  二手房生意“难做”

  与新房成交量上涨相同,6月二手房成交量也出现了“微涨”,市内四区的二手房交易量为1139套 ,较之今年5月份增加118套。但记者从岛城几家较大规模的房屋中介机构了解到,6月的生意却更加“难做”。

  太平洋(601099,股吧)房屋山东区总部总经理林宪周告诉记者,该店6月的成交量比5月下降了四分之一,收入更是减少了30%以上。市场的不景气使一些“高傲”的卖方低下了头,买卖议价的状况逐渐增多。林宪周告诉记者,仅用了3个月时间,市南区一套不到150平方米的二手房价格从最初的330万降到256万后售出。 (崔武)

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