任志强:房地产正要砍粗壮的腿 保住保障房的腿

2011-07-04 08:35    作者:   来源:《财经》  

  【《财经》综合报道】

  7月2日,北京华远集团总裁任志强表示,今年提出的1000万套的保障房任务可能根本完不成,增加保障房供给是把市场化变成非市场化。国务院政府报告上说两条腿走路,但现在要砍掉很粗壮的腿,保住保障房的腿。

  他是在第十一届博鳌·21世纪房地产论坛上作出如上表述的。

  他称,文件上写是增加供给,但是现在是减少供给,增加什么供给,增加保障房的供给,把市场化变成非市场化。国务院政府报告上说两条腿走路,但现在要砍掉很粗壮的腿,要保住保障房的腿。

  他说,都希望用保障性住房弥补商品房的下降,也许能成功,也许不成功,因为保障性住房缺钱。中央政府决定用土地收入的10%用于教育,也就是所有人看到土地价格的增长,中间要分一杯羹,下一次国务院可能决定拿出10%用于养老、再决定用于医疗,反正都在摊这块肥肉。

  他称,我们的核心问题不是没有房子,按照国际上的计算方法把都算上有97%都有住房,但有很多是很多人住在一个房子,所以要改善需求。但现在的政策是限制改善性需求。“我们名以上要打击投资、限制第二套、第三套,但实际上我们从香港和台湾看到的,都是限制二次出让,用加税或调节的办法解决。但我们的政策是不管你犯没犯罪,先认为你犯罪。确定你确实投机和投资,在短期内转让才对你制裁,因此认定你事亲犯罪和事后犯罪是两个不同的法律结构,我们是先认定你犯罪,然后再处罚,这种导致的最终结果也一定是错误的。”

  他认为,以行政的手段来主导,而不是以市场的手段来主导,可能是最差的。

  就房地产政策而言,他称,大家说今年政策可能不会变了,明年也可能不会变了,我觉得不要期望政策短期会变。

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