王晋斌：今年保障住房资金没有问题

　　经济观察网 记者 李晓丹

　　“控通胀、去泡沫”和“稳增长、防下滑”，这是中国经济面临的中短期两难局面。中国人民大学经济学院院长助理王晋斌在7月2日举办的“中国宏观经济论坛(2011年中期)”上表示，“应该从更中长期的视野来看待当前的短期问题，以更加积极的民生政策来对冲短期政策。”

　　此次2011年中期报告预测，在“基数效应”和“转型冲击”的作用下，2011年中国经济增速将出现适度回落，预计全年GDP增长9.63%。综合考虑到食品、大宗商品价格、相对宽松的流动性、电价改革、“刘易斯拐点效应”。保障房建设和基础设施投资等因素，再加上翘尾因素，全年CPI达到4.7%。

　　王晋斌还特别指出，房地产已经进入去库存化阶段，同时，投资趋势和融资渠道出了明显背离，开发商资金面不断恶化，很难支撑到市场反转。2011年1-5月，房地产企业自筹资金比例上升到38.61%，接近历史高点，国内信贷则下降为历史低点。

　　对于普遍关注的保障性住房资金问题，王晋斌认为，今年的保障住房资金没有问题，“在目前可见的相关制度落实和土地出让收入与去年持平的假定下，资金缺口比例大约为18%，约2500亿元。更可能的情况是，如果考虑到今年土地出让收入下降30%，那么资金缺口将达到3300亿元。但如果考虑到央企的进入或提高土地出让收入或允许企业发债用于保障房建设，今年保障性住房的资金有保障。”