南京都市圈20家楼盘下半年上市 亮绝招揽购房者

　　早在楼市遭遇限购时，就有南京周边地区的楼盘相继打出“都市圈”牌，希望借不被限购的优势分得南京楼市的一杯羹。近日记者了解到，下半年南京周边约有20个项目准备开盘上市，到时新增近7000套新房源，各家都将使出“绝招”招揽南京客源。

　　上半年都市圈楼盘在南京楼市吸引了不少购房者的眼球，个别项目的热销也增加都市圈项目开发者的信心。据365地产家居网统计，下半年碧桂园双盘、仙林悦城、君临国际、世纪天城、玫瑰十一英里等等至少20家楼盘计划推出新房源，目标客群直指南京购房者。

　　这些都市圈大多分布在安徽滁州、镇江句容，也有个别来自马鞍山、扬州和盱眙等地。其中别墅项目量最大，达到七成之多。良好的自然条件和舒适的居住体验显然是别墅最大的卖点。不过，从房源数量以及吸引的购房人群来看，普通住宅项目显然更引人关注，其对南京楼盘带来的冲击力也更大。这从5月份碧桂园凤凰城开盘热销2000多套，其中七成卖给了南京人的楼市事件中就可见一斑。而当天2万多人到场选房的场面更是令人印象深刻。

　　下半年，这些走平价路线的都市圈楼盘继续举着“低价”的武器来南京“抢客”。据悉，碧桂园凤凰城及城市花园将推出新房源。目前凤凰城的毛坯房价约在5200元/平方米。除了以自然条件和低价格吸引顾客外，一众都市圈楼盘中也有打着南京盘旗号博取关注的招数。位于镇江句容宝华镇的项目“阳光新街坊”，就依仗自己紧邻南京仙林的优势，将项目推广名称定为“仙林悦城”，并将地址写为仙林东路，仿佛就是一个彻头彻尾的仙林楼盘。

　　业内人士提醒购房者，从贷款、距离和户籍等角度来看，都市圈楼盘作为第一居所的功能还是比较薄弱的，部分项目热销的背后也大多是投资客在追捧。作为首次置业的消费者应该充分考虑这些因素后再做决定。

　　(张 遥)

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