降价商品房不敌实惠保障房
2011-07-02 08:58 作者:陈桂兰 来源:文汇报
在昨天开幕的2011年中国·上海房地产展示交易会上,本市保障性住房建设和供应体系首次亮相房展会,一些大型房企还设立专馆展示其建设成果。 几大类保障房集体展示 记者昨天一早走进保障性住房展示专馆,占地面积近1300平方米的馆内,参展企业都是参与本市保障性安居工程建设的大型骨干企业,如市地产集团、城投总公司、建工集团、城建集团和绿地集团等,展会通过图片、视频、模型等形式,向参观者展示了本市包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、动迁安置房在内的分层次、多渠道、成系统的“四位一体”住房保障体系建设成果。令人意外的是,仅供展示并不出售的保障房展却吸引了不少购房者。有一位老年夫妇指着松江泗泾的经适房模型说,“听说明年的经适房政策将进一步放宽,我儿子属于大龄结婚对象,到时就能买这里的房子了,我们是先来给他看看的”。 上海地产集团展示了从最初土地储备、旧区改造的动迁配套房建设,到经济适用房建设,再到公共租赁房建设的整个过程,目前该集团已建、在建的各类保障性住房项目共有21个,累计建筑面积850万平方米。2010年,集团还通过“捆绑式”开发机制,在全市率先开工建设两个公租房项目。 按照规划,“十二五”期间,本市确定的目标为新增供应保障性住房100万套,其中,廉租住房新增受益家庭7.5万套,经济适用住房新开工建设2000万平方米、约32万套,公共租赁住房新开工建设和筹措1000万平方米、约20万套,动迁安置房新开工建设3200万平方米、约40万套。 降价促销不再遮遮掩掩 此外,本次参展的商业楼盘共有135个。与“5·1”房展上开发商们降价促销遮遮掩掩相比,这一次的降价促销可谓大大方方。优惠总价从2万元到30多万元都有,均醒目地写在牌子上,当然无任何优惠的楼盘也有相当部分。 但不少消费者还是感觉目前房价总体还是较高,记者现场调查发现,大多数人还是来展会观察行情,并不急于购房,他们相信随着国家调控政策效果逐渐显现,今年下半年房价有所下降是必然的事。而一开发商也向记者坦言,下半年会大量推盘以回笼更多资金,继续用于一级市场筹集更多的开发土地。该开发商还透露,今年他们的日子会很难过,银行不让贷了,房源销售也不顺利,而且在限购令下,买方热情明显回落,观望僵持依然严峻。 本报记者 陈桂兰 |
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