人大报告：开发商资金面持续恶化

　　中证网讯 中国人民大学经济研究所2日发布的中国宏观经济分析与预测报告显示，目前房地产开发商资金面在持续恶化，很难支撑到市场反转。房价适度下调换取楼市回暖是开发商的理性选择。

　　报告认为，房地产行业已开始进入去库存时期。今年一季度136家上市房企存货达9865.14亿元，同比大增40%。其中招商、万科、金地、保利四家企业一季度的存货分别为407.79亿元、1508.52亿元、522.45亿元和1270.61亿元。如按2010年的销售数据计算，要消化这些存量，这四家公司分别需要35.51个月、35.69个月、32个月和42.48个月。

　　报告指出，目前房地产投资趋势和融资渠道出现了明显的背离，开发商资金面在持续恶化，很难支撑到市场反转。首先，房地产开发投资维持高位增长，在库存增长和信贷紧缩的背景下，意味着开发商资金面在持续恶化，开发商延迟推盘会拉长行业调整时间，很难支撑到市场反转。其次，投资趋势和融资渠道出现了明显的背离，开发商资金面在持续恶化。