北京崇文门菜市场地块 未来将建成商业金融设施

经过33轮竞拍，备受关注的崇文门菜市场商业金融用地，昨天以7.1亿元被广州丰璟房地产公司竞得，折合楼面价每平方米4.32万元，创下近期成交地块的楼面价之冠。

6月13日，崇菜地块在北京市土地整理储备中心开始挂牌竞价，挂牌起始价2.96亿元，折合楼面价每平方米1.82万元。但截至昨天现场竞价前，由于已经接到17次报价，地块最后报价涨至3.2亿元。

昨天下午3时30分，崇菜地块在北京市国土局开始现场竞价。和此前多个地块入市便遭流拍的冷清不同，黄金地[简介 最新动态]段的区位优势吸引了包括新世界地产、苏宁电器等10多家开发商，大家你争我夺，轮流报价，每轮报价的递增幅度达到1000万元。

由于属于“近水楼台[最新消息 价格 户型 点评]”，新世界地产此前一直被视为拿地的热门，据称其想在崇菜地块上再打造一个大型购物中心，在崇文门形成高、中、低档全部覆盖的商业布局。但经过15分钟、33轮举牌，广州丰璟房地产公司最终杀出重围，以7.1亿元的价格拿下这一地块，折合楼面价每平方米4.32万元，创下近期成交的新高。据了解，广州丰璟房地产公司为合景泰富地产[简介 最新动态]旗下子公司。

市国土局有关负责人表示，崇文门菜市场地块是近年来公开出让的最靠近市中心的商业地块，因而受到了市场的高度关注，成交价格也基本反映了当前市场状况下的商业价值。由于该地块未来将建成商业金融设施，拿地企业预计会采取自持而并非散售模式，其高价成交不会对住宅市场造成较大影响。

另据了解，比崇文门菜市场地块规模更大的王府井商业用地将于7月下旬上市。作为二环内核心地块，区域内可供应的项目已非常稀缺。其中，霞公府[最新消息 价格 户型 点评]等住宅项目均价已超过每平方米10万元，而西单银座等商业办公项目的售价也超过每平方米5万元。（赵莹莹）