6月北京二手房市场重回2008年 新房有所回升

　　上海、深圳、杭州、成都等城市二手房成交量，最近已有所企稳，但北京除在3月有小幅反弹之外，便以月均15%的速度自由落体，6月仍在下降，只是降幅略有收窄。

　　二手房市场重回2008年

　　北京二手房市场已临寒冬。据21世纪不动产数据显示，截至6月27日，二手房网签量为6496套，日均成交240套，预计6月网签量不会超过7400套，环比跌幅在9%以上，扣除网签的非成交部分，6月成交量预计环比将下滑10%-14%，逼近2008年12月份的数值。

　　新房成交有所回升

　　与二手房不同，虽然新房成交量在限购政策出台之后暴跌，但之后便开始回升，6月新房市场保持升势。21世纪不动产数据显示，截至6月27日，北京新房网签量为7466套，日均成交276套，已超过5月全月，预计涨幅在10%至13%之间。

　　21世纪不动产分析师粟日认为，作为一线城市的北京，现在二手房成交量低于新房，这种现象是近几年罕见的现象，这可能是由新盘降价幅度高于二手房导致。开发商由于资金压力必须采取一定的价格调整，而对于大多数并不急于套现的二手房业主，降价压力则不那么明显。但随着新盘不断推出的分流作用，将带动二手楼盘价格的下降。随着7月份新开楼盘的增加，新房成交回暖与二手房低迷的态势可能还会延续。