限价楼盘遭哄抢 深圳楼市量价齐升

　　证券时报记者 杨晨

　　近期，由于中海康城国际、招商观园、水榭春天等限价楼盘纷纷入市，点燃了深圳刚需人群的购房热情。

　　上周深圳一手房成交量大涨近三成，共成交1048套，总成交面积为8.95万平方米，环比上涨25.4%，成交均价为18304元/平方米，环比上升5.5%。

　　数据显示，位于龙华的高端楼盘水榭春天持续热卖小幅拉高了上周一手房的均价。上周水榭春天成交量位居深圳楼盘之首，共成交490套，总成交面积为40761.89平方米，成交均价为20757元/平方米。

　　此前，水榭春天以低于市场价3000元/平方米的价格开盘，引发购房者抢购。同是限价楼盘的招商观园上周成交124套，总成交面积9918.75平方米，排名第二。此外，低价入市的佳兆业大都汇、中海康城国际、桃源居首府等楼盘都取得了相当不错的销售成绩，成交量分别位于全市第三、第四和第五。

　　因限价楼盘主要集中在关外，上周成交最火热的地区仍是宝安、龙岗两区，共成交986套，占全市成交量的94.1%。其中宝安区成交量为721套，占全市成交量的68.8%。其他四区共成交62套，占全市成交量的5.9%。

　　在成交均价方面，上周南山区全市最高为32832元/平方米，龙岗区全市最低为14463元/平方米。

　　深圳将从7月11日开始实行二手房按评估价缴税，为避免交易成本上升，近期二手房成交继续放量，上周二手房共成交2431套，环比上升16.9%，成交面积为21.46万平方米，环比上升17.3%。