首次二手房网拍六成成交 6个小时成交12套

2011-06-27 14:38    作者:张骏斓   来源:东方网

  东方网6月27日消息:据《新闻晚报》报道,6个小时内售出12套房源,总成交金额3219万元。上周末,国内首次二手房网上竞买画上了句号。按照推出20套房源来计算,首次竞拍的去化率达到60%,刚好及格。业内人士表示,目前房产电子商务才刚刚开始,有许多环节需要完善。同时,消费习惯也需要培养,这也造成部分购房者最终放弃竞买。

  0元起拍10分钟成交

  在本次竞买中,唯一的两套“0元起拍”的房源最受关注。其中一套“0元起拍”的田林十村房源,面积86.8平方米,从开拍到落槌,仅不到10分钟,就以211万元竞买成交。另外一套同样来自田林的“0元底价”房源,共有18人交纳保证金,经过8轮的激烈竞价,最终以148万元成交。

  一些标价较高的房源却有些黯然失色。一套仁恒滨江园三期的房源,起拍价1208万元,虽然有3000多人次的关注,但最终没有人获得这套房源竞价资格,也没有人参与竞价,未能成交。另外,起拍价118万元的富民路210弄和560万元的皇都花园,尽管各自拥有3个和2个获得竞价资格的购房者,但是实际参与竞价人数全为0,最终两套房源均未成交。

  对此,业内人士表示,虽然二手房网上竞拍使得购房者能够更为清晰地购房,但是作为大宗交易,购房者的消费习惯还有待培养。德佑地产研究主任陆骑麟认为。

  个人委托增加迅速

  在网上二手房拍卖的同时,一些房东也将各自待出售的房源在网上提出委托。相关负责人透露,个人委托的房源已达300多套,平台会全部分享给合作中介,实现中介多方共赢。通过平台的链接,使得房源能够及时交易成功。

  虽然个人委托增加迅速,但是这些房源很难转化为网上拍卖的房源。最近想卖房的李先生在听闻二手房这个平台后,对此表示了很大的兴趣。“只要提交就能够获得一个更大的渠道,何乐而不为呢。”李先生说道。但是至于是否会将自己的房源拿到网上拍卖,李先生直接给出了否定的回答:网上拍卖最大的卖点就是便宜,自己卖房就是为了能够获得更多的利润,这个明显就是对立的两面。”

  对此,大多代理机构也深有体会。“实际上我们也想参与进来,但是对于房东而言,目前并不是一个低价抛盘的时候。”一中介机构的区域经理坦言。

  电商平台路还很长

  虽然本次拍卖成绩只是及格,但是易居(中国)控股有限公司董事会主席、中国房产信息集团董事会联席主席周忻却感到满意。在拍卖结束之后,周忻立刻在自己的微博上留言:“今天试水二手房网上竞买,收获:二十套成交十二套,说明网上可以交易;网上信息全面清晰精准,说明网上可以有真实房源。”而对于不足之处,周忻认为,网上只有竞买模式不能满足用户全部需要,形式还要创新。

  实际上,在拍卖前的一次微访谈中,周忻多次强调,目前房产电子商务还处于起步阶段。在谈到盈利模式时,他甚至表示,现在最重要的事是平台搭建和技术攻关,盈利模式可以放在下一步考虑。

  “相比前几次新房的电子商务探索,二手房网上竞卖在流程技术上更加复杂,但一旦走通,对目前的二手房市场交易会是一个非常重要的补充。”周忻说,房产电子商务平台的路还很长。

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