房企社会责任百强榜发布 仅三成企业参建保障房

　　中新网6月27日电(房产频道) 6月26日，首届“中国责任地产TOP100”发布会在京召开，我国首份房地产企业履行社会责任的百强榜单正式出炉。《报告》显示，2010年房地产企业参建保障房的整体情况并不乐观。即便在TOP100名单当中，仅有30家在2007~2010年间参与了保障房建设，TOP10企业则全部参建。

　　在TOP100榜单中，万科、绿地、保利、万通、远洋、招商、亿达、金地、绿城、天房位居前十强，中信地产、首开集团、上海中环、金科集团、海尔地产、金融街控股、凯德置地、宁波银亿、紫薇地产、金泰恒业、宁波交通等品牌房企位居百强阵容。

　　在本次发布会上，课题组同时发布了《中国房地产企业社会责任实践研究报告》的摘要版(下称《报告》)，以百强企业为重点样本进行深入研究，透视当前房企履行社会责任的现状。

　　与社会上主要偏重慈善角度的企业社会责任评估不同的是，本次课题根据房地产开发过程中涉及到的各类利益相关主体，分别从股东、消费者、合作方、政府、社会、自然环境方面入手，将评价指标分为目标管理、企业运营、员工、消费者、社会贡献、合作企业、公共利益、节能环保、社会评价、特别评价10大类共计100项指标，全面覆盖了房地产企业的行为特征。

　　《报告》指出，从整体来看，上市房企在履行社会责任方面的表现要明显优于非上市企业，其综合排名的位置更为靠前。在TOP100榜单中，有69家为上市公司，其中TOP10当中上市公司多达8家。

　　而从分类来看，TOP100房企中普遍在“消费者”部分评分较高，但在“节能环保”和“社会贡献”部分相对评分较低。这也表明，房企对于诚信经营和维护消费者关系普遍重视，而对环保和社会贡献等与自身经济利益关系不大的环节重视程度还有待提高。

　　对于近年来越来越受到行业关注的保障房建设方面，《报告》显示，2010年房地产企业参建保障房的整体情况并不乐观。即便在TOP100名单当中，仅有30家在2007~2010年间参与了保障房建设，TOP10企业则全部参建。

　　课题组在研究过程中发现，与TOP100企业积极重视并履行社会责任的热情相比，目前整个房地产企业界对社会责任概念的认识依然不够清晰，更多的企业还将社会责任理解在慈善捐赠的范畴之内。

　　“对于社会责任，很多企业有意识，但不知道怎么去做，这就亟需一个行业标准来引导。”课题组核心成员、住建部政策研究中心副研究员张智博士说。

　　房地产业在改善居民居住情况、拉动经济增长方面做出了巨大贡献，但是房价上涨、住房质量、虚假广告、恶意拆迁等问题的频发，让这个行业承载了太多的社会矛盾。要从根本上解决问题，不仅仅要靠道德来约束，更要从实践、法律制度上进行引导和管制，才能让房地产业真正担起履行社会责任的重担。

　　“企业积极履行社会责任，不仅能够缓解当前各类由房地产引发的社会问题，也对企业的持续运营、行业的健康发展具有长远意义。” 课题组组长、中国建设报社社长、总编辑兼党委书记刘士杰表示，社会责任必将成为未来房企从规模发展转型效益增长的重要动力。