南京楼市认购量重回千套 一楼盘卖了近200套房

　　上周，南京的新建住宅认购量接近1100套，时隔一个月再次攀上千套关口。然而记者发现，销量回升并非各个板块普遍“开花”，多数楼盘仍销售乏力，仅城南等少数几个项目“贡献”了大部分的认购量。有开发企业担心，在价格滞涨的同时，房价大幅下滑的可能性并不大，因此买房人的购房意愿可能随着夏季传统淡季的到来而持续走低。

　　据南京网上房地产的统计，截至到昨晚7点，上周该市新建商品住房的认购量为1068套，比前一个星期的807套大涨了32.3%，而根据资料显示，这也是近一个月以来，南京楼市的周认购量再次攀上千套大关。“5月份南京房地产市场销量还是比较平稳的，平均每周的新房认购量在950套左右，到了6月份，销量开始出现下滑，一般每周也就800多套的认购。”南京住建委一位相关人士表示，销量下滑有多种原因，比如上市量减少，开发商谨慎推房，抑或是房价下探空间有限，购房者不买账。不过无论是哪种情况，近期楼市销路不畅的现象确实引起了不少市场人士的关注。

　　记者发现，虽然上周楼市认购上涨了三成多，但其中城南一楼盘的热销“贡献”了近200套的数据，多数楼盘仍销售乏力。昨天开盘的中海凤凰熙岸，推出的100多套住宅房源截止到下午只认购了40多套，商铺房源反而受到追捧，38套商铺半天时间被挑走了28套；同样在昨天亮相的江北六合冠城新地家园推出了50套小高层房源，半天仅认购10多套，开发商解释称“蓄水时间较短，销售行情跟预期差不多”；江宁的左邻右里昨天拿出228套住宅开售，并推出了30套特价房，结果总共只认购了三四十套房源。

　　业内人士认为，这几家楼盘的销量基本反映了当下南京楼市的现状，开盘当天售出两成算及格，售出五成便是“超额完成任务”了。“现在多数开发商只能算是勉强及格，照这样的趋势，未来一两个月，被打不及格的楼盘可能会越来越多”，南京一家地产研究机构的负责人表示，未来宏观调控不松懈，楼市销售只能如“温吞水”，大家都在看，谁也不下手。

　　面对“半死不活”的房地产市场，不少开发商认为，楼市行情有可能继续恶化。“从2月份限购至今，该降的都已经降了，房价继续大幅下滑的可能性基本不存在，而我们马上面临的将是传统的销售淡季。”河西一家品牌房企的营销人士说，一般人不习惯在气候炎热的七八月份买房，因此购房意愿的持续走低完全可以预见，未来两月楼市将进入“煎熬期”。　(马祚波)